Договор безвозмездного пользования, договор ссуды

Мы постоянно сталкиваемся с правоотношениями, основой которых является договор безвозмездного пользования. Часта даже и не подозревая о возникновении этих отношений. Например, даем почитать свои книги, свой телефон для звонка, компьютер — отправить электронное письмо другим людям. При этом не просим за это плату. Это и есть безвозмездное пользование имуществом.

Если мелкие повседневные сделки не требуют закрепления на бумаге, то при передаче дорогостоящих вещей рекомендуем оформить все документально. И правильно составить письменный договор безвозмездного пользования. Особенно это стоит сделать при заключении договоров пользования жилым помещением или автомобилем. Тогда в случае обращения в суд у собственника будут все шансы защитить свои права. А не тратить уйму времени и усилий на поиск доказательств права собственности.

Содержание: 

1. Понятие договора безвозмездного пользования
2. Передача вещи по договору ссуды
3. Обязанности по содержанию вещи ссудополучателем
4. Расторжение и прекращение договора безвозмездного пользования
5. Шаблон договора безвозмездного пользования
6. Договор безвозмездного пользования жилым помещением
7. Договор безвозмездного пользования автомобилем
8. Образцы договоров ссуды

Понятие договора безвозмездного пользования

По договору безвозмездного пользования одна сторона передает (обязуется передать) другой стороне во временное пользование определенные вещи без платы за пользование. Другая сторона тоже берет на себя обязательство — вернуть эту вещь в том же состоянии, с учетом нормального износа. Либо в состоянии, обусловленном договором. Сторона такой сделки вправе передать любые движимые и недвижимые вещи, в том числе земельные участки, предприятия, здания, жилые помещения, транспорт. Главное, чтобы эти вещи были не потребляемыми (не изменялись и не утрачивались в результате использования). То есть нельзя передать в безвозмездное пользование, например, продукты питания, ГСМ, материалы и полуфабрикаты.

Еще одно название договора безвозмездного пользования – договор ссуды. Эти понятия равнозначные. И могут использоваться в договорных отношениях одновременно. Соответственно лицо, передающее вещь в безвозмездное пользование, называется Ссудодатель. Лицо, получающее вещь, – Ссудополучатель.

Ссудодателем может быть либо собственник имущества, либо другие уполномоченные им лица. Например, по доверенности, по другому договору (поручения, аренды и т.п.). Ссудополучателем может быть любое дееспособное лицо.

По своей природе ссуда близка к аренде. Аренда — это тоже временное пользование (не всегда владение и пользование). Но ссуда — всегда без платы. Причем это условие должно быть прямо предусмотрено в договоре. Если иное не указать, действуют нормы об аренде и собственник (ссудодатель) может требовать внесения платы.

Договор безвозмездного пользования заключается на определенный срок. Если срок в договоре не определен, он не станет незаключенным. Для сторон и третьих лиц такой договор действует на неопределенный срок. К него есть нюансы прекращения — достаточно направить уведомление за определенный срок.

Закон не предусматривает обязательную письменную форму сделки. Поэтому он может быть заключен как письменно, так и устно. А по желанию сторон может быть удостоверен нотариально. Если стороной сделки является организация, всегда заключайте договор в письменной форме.   

Договор безвозмездного пользования земельным участком сроком год и более, подлежит государственной регистрации.

Передача вещи по договору ссуды

Вещи по договору безвозмездного пользования должны передаваться в надлежащем состоянии со всеми необходимыми документами и принадлежностями. Последствия передачи вещей без принадлежностей и документов (если без них вещь не может быть использована) влечет право получателя требовать предоставления этих принадлежностей и документов. Либо расторжения договора и возмещения понесенных расходов.

При отказе в передаче вещи после заключения договора безвозмездного пользования ссудополучатель может требовать расторжения договора и возмещения понесенных расходов.

При обнаружении недостатков вещей получатель вправе потребовать:

• безвозмездного устранения недостатков;
• возмещения расходов на устранение недостатков;
• досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба: фактических затрат и потерь. 

При отказе возврата вещи ссудодатель подает: Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения.

Обязанности по содержанию вещи ссудополучателем

В общем случае ссудополучатель обязан поддерживать полученную вещь в исправном состоянии и нести все расходы по ее содержанию. При этом на ссудополучателя возлагается обязанность как по текущему, так и капитальному ремонту. Эти нормы применяются, если стороны в договоре не определили другой порядок содержания вещи.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества возлагается на собственника. Однако такой риск несет ссудополучатель, если:

• вещь погибла или была испорчена в связи с использованием ее ссудополучателем не в соответствии с договором или назначением вещи;
• ссудополучатель передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя (если согласие было, этот риск несет ссудодатель);
• ссудополучатель при сложившихся обстоятельствах мог предотвратить гибель или порчу вещи, пожертвовав своей, но не сделал этого.

Перечисленные случаи определены исходя из обязанности ссудополучателя проявлять заботу о сохранности полученного в пользование имущества и соблюдать добропорядочность во взаимоотношениях сторон. Однако при этом коммунальные услуги оплачивает собственник, если ссудополучатель и поставщик таких услуг не заключат договор напрямую (судебная практика).

Расторжение и прекращение договора безвозмездного пользования

Ссудодатель может заявлять требование о расторжении договора ссуды в случаях, когда ссудополучатель:

• обращается с вещью ненадлещащим образом (использует вещь не в соответствии с договором или ее назначением)
• не поддерживает вещь в исправном состоянии, не содержит ее
• существенно ухудшает ее состояние
• передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя

Если ссудополучатель выявил существенные недостатки вещи и ее невозможно использовать (при условии, что ссудополучатель не знал и не мог знать о них в момент заключения договора), когда ссудодатель не предупредил о правах третьих лиц на передаваемую вещь, а также в случае не передачи вещи либо ее принадлежностей и документов, относящихся к ней — требование о расторжении договора может предъявить ссудополучатель.

Досрочное расторжение договора по требованию одной из сторон (при возражении другой стороны) осуществляется по решению суда (Исковое заявление о расторжении договора).

Перед обращением в суд обязательно выполнение досудебного порядка: Претензия о расторжении договора.

Про односторонний отказ от договора действуют следующие правила:

• когда договор бессрочный (на неопределенный срок), каждая из сторон вправе от него отказаться. Об этом нужно предупредить другую сторону за 1 месяц, если иной срок не устанавливает договор;
• ссудополучатель вправе расторгнуть договор, направив уведомление другой стороне. Правила о сроке — аналогичные предыдущему пункту. Ссудодатель не вправе отказаться в одностороннем порядке от срочного договора.

Договор безвозмездного пользования прекращается в связи с истечением установленного в нем срока. Кроме этого, предусмотрено прекращение обязательств по договору безвозмездного пользования в случае смерти или ликвидации ссудополучателя. 

Шаблон договора безвозмездного пользования

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 

г. ________________                                                                                                                                                               «___»__________ ____ г. 

_________________________________ (ФИО), адрес регистрации по месту жительства: ___________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и

__________________________________ (ФИО), адрес регистрации по месту жительства: ___________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны,

Вариант для организации

______________ (фирменное наименование), юр. адрес: ______________ в лице ________________(наименование исполнительного органа или представителя), действующего на основании _______ (Устава, доверенности № ___ от ________),

заключили договор о следующем: 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По данному договору Ссудодатель обязуется передать, а Ссудополучатель принять во временное безвозмездное пользование принадлежащее Ссудодателю имущество: __________.

1.2. Вместе с имуществом, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, Ссудополучателю передается следующая документация: __________ (паспорт, инструкция по эксплуатации и т.д.) и принадлежности: __________.

1.3. Ссудополучатель будет использовать имущество в соответствии с его назначением для __________.

1.4. Имущество предоставляется Ссудополучателю на срок до «____»________ ____ г.

1.5. Стороны оценили передаваемое имущество в _____ руб. 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. В срок до «____»________ ____ г. передать имущество Ссудополучателю по акту приема — передачи, который становится неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами.

2.1.2. Предоставить имущество в исправном состоянии, пригодном для его использования по назначению. Имеющиеся недостатки имущества отражаются в акте приема — передачи.

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. Пользоваться имуществом по его назначению.

2.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы по его содержанию.

2.2.3. Немедленно предупредить Ссудодателя (при обнаружении) о непригодности или недоброкачественности имущества и прекратить его использование.

2.2.4. Если имущество вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации его Ссудополучателем — произвести его ремонт либо возместить Ссудодателю расходы по ремонту.

2.3. Ссудополучатель вправе вернуть имущество досрочно.

2.4. При возврате имущества производятся его осмотр и проверка, о чем составляется акт возврата имущества. 

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.2. Ссудополучатель возмещает Ссудодателю убытки, если они возникли вследствие виновных действий или бездействия Ссудополучателя. 

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего Договора.

4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество. 

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

5.2. Все уведомления и сообщения, связанные с исполнением Договора должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом или доставлены лично по почтовым адресам Сторон и вручены под подпись.

5.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5.5. Неотъемлемой частью Договора являются:

5.5.1. Акт приема — передачи имущества.

5.5.2. Акт возврата имущества. 

6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель:   

_________________ (ФИО или наименование), дата и место рождения: ________________адрес, паспорт серия _____ № _________, выдан ____________________ (кем выдан) _________ (когда выдан)

  _________(подпись)/_________________________________(Фамилия и инициалы), 

Ссудополучатель:          _________(подпись)/(_________________________________ (Фамилия и инициалы). 

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

По договору безвозмездного пользования жилым помещением в пользование передается обособленное помещение (квартира, дом, комната).  Договор безвозмездного пользования квартирой или другим жилым помещением лучше заключить в письменном виде с указанием точного адреса проживания, перечнем вещей, которые передаются совместно с жилым помещением, описанием технического состояния квартиры.

В договоре безвозмездного пользования жилым помещением необходимо предусмотреть, кто из сторон будет нести ответственность за вред, причиненный самому жилому помещению, а также действиями, направленными на причинение вреда чужому имуществу (наиболее часто встречающаяся ситуация – залив нижерасположенного жилого помещения).

В договоре безвозмездного пользования квартирой или другим жильем следует обязательно указать право на вселение и проживание в квартире других лиц. Определить срок, на который заключен договор. Представляется, что будет правильным заключить договор на какой-то короткий срок, с последующим его продлением, чем сразу определять длительное использование жилья.

Обязательным условием в договоре является порядок и сроки его расторжения или прекращения. Это позволит избежать ситуации, когда ссудополучатель может внезапно потребовать выселиться. А у жильцов не будет вариантов для выселения и времени на поиски другого жилья. В то же время собственник жилого помещения будет защищен от того, что ссудополучатель бросит или оставит квартиру без присмотра.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением на подлежит государственной регистрации в Росреестре, поскольку это законом не предусмотрено.

Договор безвозмездного пользования автомобилем

Договор безвозмездного пользования автомобилем заключается между собственником и лицом, которому автомобиль передается во временное безвозмездное пользование. Такие договоры довольно часто встречаются на практике, в повседневной жизни, как правило, они не оформляются письменно. Стороны просто договариваются обо всем устно.

Однако такое формальное отношение может привести к неприятным последствиям в случаях повреждения как самого автомобиля, так и других транспортных средств, а в некоторых случаях и получение травм гражданами. От этого никто не застрахован, поскольку автомобиль является источником повышенной опасности. Поэтому будет правильным оформить отношения по безвозмездному пользованию в письменном виде.

На что следует обратить внимание при заключении договора безвозмездного пользования автомобилем?

Во-первых, стороны должны подробно описать техническое состояние автомобиля. Для этого можно воспользоваться услугами специализированных организаций. В акте приема-передачи описываются внешний вид автомобиля, его техническое состояние, наличие дополнительного оборудования и состояние салона.

Во-вторых, в договоре обязательно необходимо указать, кто имеет право управлять автомобилем, разрешается ли передача транспортного средства третьим лицам.

В-третьих, договор должен содержать сведения об условиях эксплуатации автомобиля. Понятно, что транспортные средства подвержены износу, который зависит от его использования. Автомобиль, используемый в такси, будет подвержен гораздо большим нагрузкам, чем автомобиль, который используется только для поездок на работу и в выходные дни по магазинам. Большой риск в использовании и серьезные нагрузки испытывают автомашины в спортивных соревнованиях. 

Образцы договоров ссуды

Скачать:

  Договор безвозмездного пользования (общий шаблон)

  Акт приема-передачи имущества

  Акт возврата имущества

  Договор безвозмездного пользования жилым помещением

  Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

  Договор безвозмездного пользования автомобилем

  Соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования