Образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного жилого помещения, с учетом изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.
Правом предъявления иска в суд с требованиями о предоставлении жилья взамен непригодного для проживания обладают граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма жилого помещения. Это могут быть как наниматели, так и члены их семей. Жилое помещение взамен аварийного предоставляется гражданам во внеочередном порядке.
Следует обратить внимание, что новое жилое помещение будет предоставлено на прежних условиях. Это значит, что стороны заключат договор социального найма. При этом новое жилье должно быть аналогичным по площади ранее занимаемому. Требовать улучшения жилищных условий в таком порядке нельзя. Исключение составляют случаи, когда имеются другие основания для предоставления жилья вне очереди: наличие тяжелой формы хронического заболевания. В других случаях улучшается только техническое состояние жилого помещения.
Ответчиком по искам о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего сносу будет орган, принявший решение о сносе жилого дома. В большинстве случаев это местная администрация. Узнать точное наименование компетентного органа можно из соответствующего акта о признании жилья аварийным. Он станет основой иска, поэтому его необходимо получить до обращения в суд.
Исковое заявление о предоставлении жилого помещения относится к подсудности районного суда. Суд рассмотрит иск по месту нахождения жилого помещения, подлежащего сносу. Новое жилое помещение также будет предоставлено в этом же населенном пункте. При подаче заявления истцом оплачивается государственная пошлина в размере 300 руб. (как по неимущественному спору).
При затруднении представления в суд соответствующих письменных доказательств, наличии ходатайств процессуального плана, рекомендуем воспользоваться образцами ходатайств, представленным на нашем сайте.
В ______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(наименование наймодателя
полностью, местонахождение, ИНН и ОГРН)
Третьи лица: _____________________
(ФИО полностью, адрес всех граждан,
проживающих в ветхом жилье)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении жилого помещения
взамен непригодного для проживания
Я являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: _________ (область, город, улица, дом, квартира), общей площадью _____ (указать площадь жилого помещения), на основании _________ (указать документ: договор найма, ордер). В жилом помещении проживают кроме меня также _________ (ФИО всех проживающих) на основании _________ (указать в каком качестве они проживают).
Ответчик _________ является наймодателем жилого помещения.
В ____ году жилой дом по адресу: _________ (указать полный адрес дома) был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению меня и членов моей семьи из ветхого жилья.
В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Обязать _________ (полное наименование наймодателя) предоставить мне другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта _________ (наименование города, поселка), равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее ____ (общая площадь жилого помещения) и находящемуся в черте населенного пункта _________ (наименование города, поселка), включив в договор социального найма в качестве членов семьи _________ (ФИО членов семьи).
Перечень прилагаемых к заявлению документов:
- Уведомление о направлении (вручении) иска и приложений к нему ответчику и третьим лицам
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Копия договора найма (ордера на жилое помещение)
- Копия акта отнесения дома к категории непригодного для проживания
- Постановление администрации о признании дома непригодным для проживания
- Сведения о регистрации по месту жительства
- Иные документы, подтверждающие правовую позицию
Дата подачи заявления «___»___________ ____ г. Подпись истца _______
Скачать образец заявления:
Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного
Чтобы понять судебную практику по вопросу предоставления жилья взамен аварийного, изучите обзор судебной практики Верховного Суда РФ.
Скачать:
Обзор судебной практики по аварийному жилью от 29.04.2014
Ситуация обратная. Дом признали аварийным. Хотят меня и соседа переселить. Я, собственник двух квартир трехквартирного дома, переселяться не желаю. У меня земля при доме в собственности.
Помогите составить исковое заявление об исключении дома из адресной программы Московской области «переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2011-2012 годы» и вернуть статус дома.
Василий, Вам нужно обжаловать решение по признанию Вашего дома аварийным. Берите за основу это заявление, указывайте, что дом пригоден для проживания, решение является незаконным. Такое заявление подается в порядке публичных правоотношений, образцы есть на нашем сайте.
Дом признан аварийным, можем ли мы просить предоставить жильё равнозначное не по общей площади, а по жилой?
Если обращаетесь с этим иском, то только равнозначное жилье. Если есть основания для предоставления жилья вне очереди, то предъявляйте требования по другим основаниям.
Я с ребёнком прописана в нежилом доме (дом обесточен от света, воды и прочих привилегий, заложены окна и двери в подъезд). Несколько лет назад всех расселяли оттуда, но мы тогда не обратились, и теперь мне говорят в жилфонде, что ничем помочь не могут, и если мне негде жить, то они проведут туда воду со светом и построят лестницы, в общем в квартире мне отказали. Что делать?
Если у Вас документально оформлены права на жилое помещение в аварийном доме, то Вы сможете подать исковое заявление по этому образцу о переселении из аварийного дома.
У нас аварийный дом, квартира муниципальная, главный квартиросъемщик — бывший муж, в ней прописаны я, трое детей и бывший муж. Можно ли мне обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении жилья?
Вы можете обратиться в суд с таким иском, однако учтите, что новую квартиру будут предоставлять на такой же состав семьи, с бывшим мужем. Он будет иметь на нее права, как наниматель жилого помещения. Если муж выехал из квартиры и там не проживает, то сначала необходимо через суд расторгнуть с ним договор социального найма: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-najma-zhilogo-pomeshheniya.html После этого обращаться в суд с иском о предоставлении нового жилья.
Вправе ли администрация отказать в заключении договора соц. найма, сославшись на то, что данное жилое помещение признано не пригодным для проживания, а дом подлежит сносу? В свою очередь в судебном порядке за нами признано право проживания на условиях договора социального найма, и обязанность заключения договора соц. найма возложена на администрацию.
Если есть решение суда, то администрацию обязана его исполнить. Решайте вопрос через судебных приставов, которые обяжут администрацию исполнить решение.
Стоим в очереди по программе «Ветхое жилье». в 2011 году износ деревянного дома составил 76%. На наши обращения получаем только отказы, сроки получения благоустроенного жилья постоянно откладывают. В 2013 году обещали получение квартиры на 2014 год, а в начале 2014 перенесли на 2017. Проживаем в этом аварийном доме вместе с несовершеннолетними детьми. Как нам быть, куда обращаться дальше?
Вам уже давно нужно было обратиться в суд с иском о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. При наличии на руках решения суда его исполняют принудительно судебные приставы-исполнители. Как только установят наличие у местной администрации подходящей Вам квартиры, ее предоставят. А обещаний можно ждать еще долго.
Я и мой сын прописаны и проживаем в аварийном доме с родителями, братьями и сестрами общей площадью 20 квадратов, стоим на очереди как нуждающиеся в жилье. При расселении аварийного жилья нам предоставят отдельную квартиру? Как нам быть и по какому иску подавать в суд на расселение?
При переселении из аварийного жилья вам предоставят аналогичное жилое помещение по площади вне очереди на весь состав семьи. Если претендуете на расселение, то нужно ждать своей очереди, суд вам не поможет.
Я и моя семья проживаем в многоквартирном доме, включенном в программу аварийного переселения. Ранее данный дом принадлежал местному предприятию, руководством которого в 2002 г. мне был выдан ордер, на основании которого я вселилась и проживаю до настоящего времени. Позже дом перешел в собственность муниципалитета, о чем администрация мне не сообщила и, соответственно, договор социального найма со мной заключен не был. В апреле 2014 г. узнала о расселении. Обратилась с заявлением в администрацию с просьбой сообщить, какое жилье будет предоставлено мне и моей семье взамен аварийного. И получила следующий ответ: «Согласно предоставленным жителями дома №7б по улице Калинина в 2013 году в городскую управу правоустанавливающим документам (ордер, договор социального найма) на занимаемые комнаты и справкам о составе семьи, проживающим количество зарегистрированных лиц, была сформирована программа аварийного переселения.
Вы право пользования комнатами 1,2,3,4 в кв.№8 по вышеуказанному адресу при формировании программы документально не подтвердили. В связи с тем, что квартира является муниципальной, зарегистрированных по данному адресу нет, договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу с Вами не заключался, в программу Вы включены не были. Рекомендуем по данному вопросу обратиться в Дзержинский районный суд.» Есть ли у меня шанс доказать право проживания и включения в программу аварийного переселения. Как правильно составить иск в суд?
Представляется, что Вам не нужно заявлять о включении в программу аварийного переселения. Ведь это документ разрабатывался администрацией, они должны были самостоятельно определить граждан, подлежащих переселению. Составляйте исковое заявление по этому образцу, дополнительно укажите, что в администрации отказали Вам в переселении, поскольку Вы не включены в программу, приложите полученный ответ и свой ордер, попросите суд затребовать документы из администрации о признании дома аварийным. В Вашем случае суд применит нормы статей 675 Гражданского кодекса РФ и 64 Жилищного кодекса РФ, согласно которым при переходе права собственности договор найма с гражданами продолжает действовать на тех же самых условиях.
По решению суда моей семье администрация обязана предоставить жилье равноценное по квадратам взамен аварийного (43кв.общая,а жилая 38). Уже прошёл год, а решение до сих пор не исполнено, поэтому я обратилась в суд об изменении способа исполнения решения суда. Данное жилье у меня в собственности(прописано 4человека). На эти деньги я могу купить жилье только на территории муниципалитета или нет? И большей площади (так как не можем прописать невестку с внуком?
Вам суд откажет в удовлетворении такого ходатайства. Уже было много примеров из практики. Добивайтесь исполнения решения по выделению жилья, работайте с судебными приставами. Там, где приставы начинают «напрягать» местную администрацию, такие решения исполняются в течение 1-2 месяцев.
В рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилья собственнику предложена новая квартира по общей площади и количеству комнат соответствующая старой. Качество новой квартиры собственника не устраивает (масса строительных недоделок, технических нарушений…). Кадастровая стоимость нового жилья в 3,5 раза меньше старого. Новое жилье обеспечено электрическим отоплением (семь электрообогревателей), в старом — полное газообеспечение, следовательно в разы возрастают расходы на проживание.
Вопрос: 1. Возможно ли при заключении договора — мены требовать от администрации, для обеспечения равнозначности обмена, доплаты на газификацию нового жилья или принятия администрацией обязанности перевода новой квартиры на газовое отопление? (если да, прошу дать ссылку на соответствующие нормы)
В этом случае предоставляется жилье аналогичное предыдущему по площади и уровню благоустройства (статья 89 ЖК РФ). Доплат при этом никаких не производится, главное чтобы было отопление, а какое оно значение не имеет.
Меня с мужем и двумя малолетними детьми выселили из аварийного жилья. Предлагают неприемлемые для проживания варианты. Хочу подать в суд на департамент по жилью. Понесу ли я судебные расходы и могут ли меня от них освободить?
В случае подачи такого иска ваши судебные расходы будут состоять только из госпошлины 300 руб.
Наш деревянный 4-х квартирный дом 1978г постройки , уже несколько лет подряд затапливало каждую весну (да и осенью подтапливало) , многолетние разговоры с администрацией поселка ни к чему не приводили, прошлый год пошел к мэру и они насоветовали заказать комиссию , чтобы признали дом аварийным. Заказал комиссию за свои деньги , в итоге признали , прислали акт о признании аварийным и подлежащим сносу. Отнес акт в администрацию , как акт увидели , все мы тебя расселяем , метр на метр, затем прислали подтверждающее письмо , что дом снесут и нас расселят до 2021г. Прошел год , решил сходить в администрацию и узнать как наши дела. В ответ говорят , мы тебе ни чего не обещали , вы в доме все собственники и ни в одну программу расселения по району не попадаете. Написал в жилищный комитет районного центра , месяц они думали и выслали точно такой же ответ. Вопрос: если все эти письма и обещания заранее не выполнимы , то может быть не стоит ждать 21-го года и сразу подавать в суд , пусть считают уже выкупную стоимость?
Если дом признали аварийным, то не может быть очереди на расселение. Должны были принять меры сразу же. Порекомендуем вам уже сейчас обращаться в суд.
Дом признали аварийным в 2017 г. А переселять не хотят. Как быть? Куда обращаться? Двое несовершеннолетних детей.
Подавайте исковое заявление в суд по представленному образцу.