Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи. В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям. Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником. Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам неимущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  4. Копия свидетельства о регистрации права
  5. Справка о регистрации по месту жительства
  6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.             Подпись истца  ________


Скачать образец заявления: 

Образец искового заявления  Исковое заявление о признании утратившим право пользования (17,5 KiB, 8 121 hits)

 

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 404-08-68. Это быстро и бесплатно!

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета: 41 комментарий

  1. 15 мая 2013 года умер мой отец, которым был заключен договор социального найма в 1999 году. Как известно, по закону, наследники должны в течение полугода перезаключить данный договор. Я написала заявление в местную администрацию, предоставила все необходимые документы. В том числе копию ордера на квартиру, в который помимо меня вписаны мой совершеннолетний брат и мать. Брат дал свое согласие на подписание мной договора социального найма. Так как мать не прописана в квартире, разведена с отцом, лишена родительских прав и не проживает с нами около 9 лет, ее согласия на подписание мной договора социального найма нет, ибо я не знаю где она, и как ее искать. В связи с этим мне пришел отказ в предоставлении муниципальной услуги. Какое исковое заявление необходимо подать в суд в данном случае?

    • Яна Евгеньевна, Вы можете обжаловать действия органа местного самоуправления: http://vseiski.ru/zayavlenie-ob-osparivanii-dejstvij.html или предъявить иск о признании права на жилое помещение и понуждению к заключению договора социального найма. Первый вариант, по моему мнению, в данной ситуации предпочтителен.

  2. Если помещение в долевой собственности, можно ли подать иск от одного из дольщиков или от всех?

    • Денис, любой из собственников имеет право подать исковое заявление о защите прав на жилое помещение.

  3. Какое исковое заявление необходимо подготовить в суд с целью снятия с регистрации сына, который 10 лет отбывает наказание, а нам необходимо продать квартиру, собственником которой является отец?

    • Светлана, вообще подается исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, по этому образцу. Однако Вам нужно доказать, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства.

  4. С бывшим супругом мы в разводе 5 лет, квартира приватизированная, собственники дети и мама. Супруг не проживает, но прописан. Добровольно выписываться не хочет. Могу ли я его выписать через суд?

    • Ольга, ответ на Ваш вопрос будет зависеть от того, на каком основании Ваш бывший муж выехал из квартиры, почему не участвовал в приватизации, имеет ли право пользования в другом жилом помещении, почему отказывается сняться с регистрационного учета, где сейчас проживает и почему. Вообще исковое заявление можно составить по этому образцу, от Вас, как законного представителя несовершеннолетних или (что будет логичней) от Вашей мамы.

  5. Он съехал в 2009 г., официально развелись в 2010 г. Выписываться не желает, т.к. некуда прописываться, родственников у него нет. Где проживает не знаю, снимает жильё с сожительницей. Когда проходила приватизация, я и муж написали отказ от доли в пользу двоих детей и моей мамы, т.к. она квартиросъёмщица. Коммунальные услуги не оплачивает, от алиментов скрывается, набрал кредитов в банках и не платит. Банки пишут и звонят на мой адрес. Приходят судебные приставы по поводу его долгов.

    • Подавайте заявление по этому образцу, истцом будет мама, Вы третьим лицом. Указывайте последний известный адрес его места жительства, напишите, что он добровольно отказался от всех прав на эту квартиру, с вашей стороны препятствий для его проживания не было. Пригласите двух свидетелей, которые подтвердят его добровольный выезд на другое место жительства. Удачи!

      • Глупости изволите писать. Сказано же четко, что он отказался во время приватизации в пользу тещи. Соответственно, его права защищены особо, в т.ч. вводным законом к ЖК. Нельзя его выписать никак. Практики — выше крыши. Можно продать квартиру — новые собственники его выпишут, но к старым он может предъявить требование об обеспечении его жилым помещением, и суд его с высокой долей вероятности удовлетворит.
        Из-за не совсем продуманных норм теперь эти «отказники» будут у собственников, в пользу которых они отказались, болтаться как «сиамские близнецы». Вечная проблема.

      • В данном случае бывший член семьи добровольно отказался от своего права пользования, когда выехал на другое постоянное место жительства. Поэтому его право может быть прекращено по этим основаниям. В последнее время практики прекращения права пользования у таких граждан тоже стало много.

  6. С мужем развелись, он является квартиросъемщиком, квартира не в собственности, прописаны в квартире он, я и двое наших детей. У мужа другая семья, два года проживает в квартире своей жены. Могу ли я снять его с регистрационного учета?

    • Оксана, Вам нужно подать исковое заявление о расторжении договора найма.

  7. Я решила выписать из квартиры, собственником которой я являюсь, дочь, внучку (15 лет) и зятя. Зять развёлся с моей дочерью, в заявлении о разводе указал, что дочь будет проживать с ним. При этом из моей квартиры не выписался, но купил себе квартиру (адрес знаю приблизительно) и имеет долю в квартире своих родителей. Дочь моя недавно получила долю в квартире своей бабушки в дар. Т.е. все имеют своё жилье. Вопрос: 1) Мне надо указать всех троих в одном исковом заявлении? 2) Мне надо указать наличие у дочери и зятя жилья в собственности? 3) Насколько вероятно, что я выиграю иск, какие могут быть сложности?

    • Екатерина, указывайте всех троих ответчиков в одном исковом заявлении. Подробно опишите, куда они выехали, на каком основании по этим адресам проживают (постарайтесь узнать точный адрес зятя). В судебное заседание пригласите свидетелей, которые подтвердят, что все ответчики выехали из Вашей квартиры добровольно, проживают по другим адресам, в использовании Вашей квартиры, как места жительства, не заинтересованы. Свидетелями могут быть соседи или Ваши приятельницы, которые часто бывают у Вас дома. Можете обратиться в регистрационную службу, получить выписки из ЕГРП, приложите их в качестве доказательств наличия у ответчиков жилья в собственности. Если докажите, что ответчики выехали добровольно на другое постоянное место жительства, то решение будет в Вашу пользу.

  8. В исковом заявлении о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета можно указать сразу нескольких ответчиков, и сколько будет госпошлина?

    • Ответчиков в исковом заявлении можно указывать столько, сколько хотите. Госпошлина по таким спорам 200 руб.

  9. Подскажите, пожалуйста, квартира служебная, связь с супругой потеряна, разведены. Проживает на этой же жилплощади. Как я могу ее выписать?

    • Пока Ваша бывшая супруга проживает в квартире, она сохраняет право пользования жилым помещением. Это предусмотрено ч. 5 статьи 100 и ч. 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ.

  10. Как можно выписать человека (отца) из муниципальной квартиры, если он за нее не платит и фактически не живет там? Квартиросъемщик — мама. Также подскажите, что нам делать, если он обманом занял и сдал квартиру, которая принадлежит моей тете и не хочет добровольно ее покидать? Он официально нигде не работает, я с 16 лет содержу и себя, и маму.

    • Вообще лишить его жилья не получится. Он должен где-то проживать и имеет право на какое-то жилье. Для прекращения прав на муниципальную квартиру необходимо подать заявление: http://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-najma-zhilogo-pomeshheniya.html Если в квартире Вашей тети незаконно проживают граждане, с которыми она не имеет никаких правоотношений, то необходимо подавать заявление о выселении этих жильцов. Не могу посоветовать конкретный образец, поскольку Вы не написали, на каком основании квартира принадлежит тете.

  11. Я прописал у себя племянника, но он не проживал у меня. Сейчас он не появляется, и я не знаю, где он. Я хочу выписать его, так как он набрал кредитов, и меня беспокоят работники банков, интересуясь где он, но я не знаю, где он. Есть ли какие нюансы при написании искового заявления по сравнению с образцом? Если исковое заявление не помещается на одной странице, то продолжение писать на обороте или писать на 2-х листах? Как правильно нумеровать листы в данном случае?

  12. Я собственница частного дома, после приобретения вышла замуж, но через 2 года развелись. Муж съехал, вещей у него никаких нет, оплаты за коммунальные услуги не производил. Где проживает неизвестно. Добровольно выписываться не желает. Как быть?

    • Подавайте исковое заявление о признании утратившим право пользования по этому образцу.

  13. 1) Могу ли я, собственница квартиры, совместно приобретённой в браке, выписать бывшего мужа (три года и три месяца прошло после официального развода, выехал и не проживает в квартире 4 года)?
    2) Исходя из вышесказанного, имеет ли право бывший муж подать на раздел жил.площади?

    • Квартира является совместной собственностью, лишить права пользования бывшего мужа Вы можете только при разделе имущества.

  14. И еще один вопрос: мы с бывшим мужем в разводе уже шесть лет. Когда мы были в браке, мы купили квартиру. Во время развода суд присудил по 1/2. Бывший муж со мной не живет, даже живет в другом регионе, никакой помощи на поддержку квартиры и на текущий ремонт не оказывает. Могу ли я его выписать?

    • По таким основаниям не можете. Он должен быть лишен прав на жилое помещение (собственности и пользования), что послужит основанием для снятия с регистрационного учета.

  15. Мы с мужем в разводе. Квартира в моей собственности на основании договора дарения моих родителей. У мужа другого жилья нет — он иногородний и до брака со мной жил в общежитии. Он готов выписаться добровольно в общежитие, но в управлении по жилищной политике, в чьем ведении находятся общежития, ему сказали, что выделят койко-место только на основании решения суда. Куда мне подавать заявление — в суд или достаточно мировому судье? И по какому образцу составить заявление?

    • Воспользуйтесь образом искового заявления о признании утратившим бывшего мужа права пользования Вашим жилым помещением.

  16. Имеется дом, оформленный на маму. В нем прописаны 5-летний ребенок и ее мама. Ребенок записан на фамилию моего брата. Мой брат жил с этой дамой неофициально в этом доме. Сейчас брат умер 8 месяцев назад, но и при жизни его они уже давно не жили, его гражданская жена уже выходила замуж за другого. Сейчас владелица дома хочет продать этот дом, а куда и как выписать внучку и ее мамашу из этого дома? Добровольно не хотят, к себе в другой дом мама не хочет их прописывать. И еще может важно — мама подписала посмертную дарственную на меня, то есть на старшего сына. Какие наши дальнейшие действия по выписке их из дома? К адвокату обращались, сказал суд может 50 на 50 выписать или не выписать. Если откажет, то до 18-летнего возраста ничего не сделаешь, повторно в суд не подашь.

    • При решении этого вопроса решающее значение будет иметь связывает или нет Вашу маму и ребенка родственные отношения. То есть был ли официально указан брат в качестве отца ребенка в свидетельстве о рождении. Если это так и есть, то шансов нет, поскольку ребенок не может быть бывшим членом семьи собственника. Если в свидетельстве о рождении ребенка указан другой отец, то можно подавать исковое заявление о признании утратившими право пользования по этому образцу.
      Еще один вариант решения этой проблемы — продажа дома, после чего новый собственник сможет выселить и ребенка и его мать.

  17. Cкажите а это исковое заявление подойдет чтоб выписать человека из комнаты без предоставления жилья ,

    • Для снятия с регистрационного учета оформите исковое заявление по этому образцу.

  18. Здравствуйте! Имеется жилое помещение, в котором прописано 10 человек. В 2014 году квартиру приватизировали на 9 человек, десятый человек собственником не является (написал отказ от приватизации). В данный момент десятый человек (не собственник) находится в местах лишения свободы. Сейчас требуется его выписать из жилого помещения, т.к. оно продается. Как правильно нужно составить в этом случае заявление в суд и какие необходимые документы могут еще потребоваться ?

  19. Дело в том, что он вселялся и проживал, но в последнее время, перед тем как его осудили, не проживал.

    • Составляйте исковое заявление по этому образцу. В таком деле решающим будет наличие у выехавшего другого жилья, добровольный его выезд и отказ от права пользования жилым помещением.

  20. С 2005 года я была прописана в общежитии, соответственно имела место на проживание там, потом родила ребенка, прописала тоже к себе. После неблагоприятных условий для проживания в общежитии с ребенком, оставила просто прописку и проживала на съёмной квартире, потом у мужа, у него ипотечный кредит до 2022 года, мы относимся к категории малообеспеченные семьи. Прописку оплачивала вовремя, с ноября 2015 года узнаю случайно, что такой прописки уже не существует и что я должна выписаться с ребенком неизвестно куда. Почему меня и моего ребенка без уведомления выписали? И почему для того чтобы выписаться я должна закрыть лицевой счёт, чтобы не было задолженности? Я после того как узнала, что такой прописки не существует, не оплачивала коммунальные услуги, так как была на приёме в администрации, и он мне сказал что я не обязана ничего платить. Теперь вопрос идёт о выписке, потому что куда не коснись, прописка моя уже не действительна, и мне нужно выписываться, я ещё должна оплатить задолженность. Как я могу оплатить? кто мне вернёт мои 3000, которые уже накапало с ноября месяца? Да и куда мне прописываться тем более с ребёнком? Прошу вас помочь мне.

    • Выписаться из жилого помещения (сняться с регистрационного учета) гражданин может либо добровольно, либо по решению суда. Если по Вам не было решения суда, то Вы и ребенок не утратили права пользования этим общежитием. Поэтому должны оплачивать за жилье и коммунальные услуги.
      Для прекращения права пользования этим общежитием Вы должны будете написать заявление об отказе от него и сняться с регистрационного учета в паспортном столе. До тех пор пока Вы этого не сделали можете вселяться и пользоваться этим жильем.

Обсуждение закрыто.