Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Третье лицо: _____________________
(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, его полные реквизиты, дату, номер).

В спорном жилом помещении кроме меня проживают _________ (указать полностью ФИО всех лиц, проживающих в квартире).

Ответчик вселен в жилое помещение по адресу _________ (адрес жилого помещения) в качестве члена моей семьи «___»_________ ____ г., поскольку _________ (указать основания считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения).

«___»_________ ____ г. семейные отношения между мной и ответчиком прекращены, сохранение семейных отношений в дальнейшем невозможно _________ (указать причины и основания прекращения семейных отношений).

Я предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо мне для личного пользования, вручил ему письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Подтвердить факт прекращения семейных отношений с ответчиком могут свидетели: _________ (ФИО полностью, домашний адрес свидетелей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выселить _________ (ФИО ответчика) из жилого помещения по адресу: _________ (указать полный адрес жилого помещения).

Ходатайство:

Прошу вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей:

  1. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля);
  2. _________ (полностью ФИО, домашний адрес свидетеля).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
  4. Документы, подтверждающие семейные отношения с ответчиком (справка о заключении брака, свидетельство о рождении)
  5. Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака)
  6. Письменное предупреждение о выселении с подтверждением о вручении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______


Скачать образец заявления: 

Образец искового заявления  Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника (35,0 KiB, 3 194 hits)

 

Юридическая консультация онлайн

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника: 36 комментариев

  1. Как правильно составить исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (основного квартиросъёмщика) из неприватизированного жилого помещения? Брак между супругами расторгнут.

    • Выселить нанимателя из жилого помещения только на основании расторжения брака нельзя.

  2. Бывший муж прописан в одном доме, я с детьми в другом, но проживать отдельно от нас он отказывается, возможно ли его выселить фактически?

    • Прописка, сама по себе, никаких прав на жилье не дает. Вы не указали, кто является собственником этих домов. Если Ваш бывший муж является собственником в обоих домах, то необходимо сначала решить вопрос о разделе имущества, после этого Вы сможете в порядке статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о его правах на дом.

      • Собственником обоих домов являюсь я. Как поступить в этом случае?

      • Если дома не могут быть отнесены к совместной собственности супругов, подавайте заявление по этому образцу.

  3. Мы с мужем развелись 2 года назад, есть квартира 2-комнатная, у нас с мужем по 1/9 доли, остальное на детях. Жить вместе не можем дальше, предлагаю выкупить долю — не соглашается, и сам не уходит. Какое заявление мне подать в суд?

    • Если Ваш муж проживает в этой квартире и у него нет другого жилья, принудительно выселить Вы его не сможете. Единственный вариант — это договариваться мирным путем. Вообще у любой жилищной ситуации есть способы ее решения. Если Вы подробно напишите о своей, я постараюсь помочь.

  4. Бывший муж прописан в приватизированной квартире (на момент приватизации от доли отказался) 50/50 на моего отца и дочь (6 лет), с мужем в разводе почти 3 года, местонахождение его неизвестно. Как я могу его выписать?

    • Подавайте исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования квартирой. Правда практика в судах разная. Некоторые ссылаются на бессрочный характер пользования при отказе от приватизации, некоторые оценивают выезд из жилого помещения как добровольный отказ от права пользования.

  5. С бывшим супругом заключили алиментное соглашение, он передал свою 1/4 долю квартиры в счет алиментов, но из квартиры не выписывается. Можно ли выселить? Каким образом?

    • Подавайте исковое заявление по этому образцу.

  6. Брак расторгнут. Наш сын остался по суду со мной. Я собственник жилья. Бывшая супруга при разделе имущества получила сумму, достаточную для покупки 3 квартир. Это зафиксировано документально. Она несколько месяцев не выписывается с нашей квартиры — «подыскивает вариант», снимая для проживания себе жильё. Мне идти с иском о её выписке к мировому судье или в суд?

    • Вы должны сначала обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. После окончания срока пользования квартирой сможете выселить ее. Такие дела подсудны районным (городским) судам.

  7. Возможно ли выписать мужа из квартиры, в которой он прописан, но не проживает? Квартира приватизирована, но в приватизации не участвовал. Проживает в съемной квартире, мы с ним в разводе. Если я подам исковое заявление в суд, есть возможность его выписать?

    • Для Вашей ситуации необходимо подавать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Выселение означает фактическое удаление человека из квартиры.

  8. Квартира в собственности моего отца. Прописаны отец с мамой, я, мой муж и сын 14 лет. Мы с мужем развелись. Он выписываться не собирается, кроме того, зарегистрировал на эту квартиру ООО. В брачном договоре указано, что после развода он прекращает право пользования этой квартирой. Как выписать по суду и снять ООО с регистрации из родительской квартиры? Какой подавать иск: о выселении или прекращении права пользования? Можно в одном иске указать и выселение и снятие с учета ООО?

    • Исковое заявление о выселении Вашего бывшего мужа должен будет подать собственник жилого помещения (Ваш отец). После прекращения права пользования квартирой (вступления решения в законную силу) можете написать заявление в местный налоговый орган о том, что учредитель ООО выбыл с этого адреса. Если муж не поменяет адрес регистрации, налоговая может его подвергнуть штрафу или подать иск о ликвидации этого юридического лица. В суд можно идти только когда не поможет налоговый орган.

  9. Собственником жилого помещения являюсь я. Могу ли я выселить из дома свою старшую дочь, которая злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, угрожает физической расправой мне, мужу и моим младшим детям, за коммунальные услуги не платит и фактически не проживает в доме более двух лет? В данном доме старшая дочь только прописана. Если это возможно, какими статьями ГК и ЖК РФ руководствоваться?
    И еще вопрос, мною был приобретен частный дом на средства материнского капитала, в соответствии с законом о МК, этой же старшей дочери я обязана была выделить долю в купленном доме. Этой старшей дочери выделена доля в размере 1/25, ею получен сертификат на эту долю. Можно ли лишить ее права собственности на данную долю в связи с ее антиобщественной жизнью, чтобы оградить себя от ее угроз?

    • Если Ваша старшая дочь достигла совершеннолетнего возраста, не проживает в жилом помещении и не является его собственником, Вы вправе признать ее утратившей право пользования жилым помещением. Такое решение дает право на снятие гражданина с регистрационного учета. Выселять ее не нужно, поскольку она фактически в квартире не проживает. По жилому дому, в котором дочь является собственником, ситуация сложнее. Лишить ее права собственности за то, что она вам угрожает и ведет себя неправильно, не получится. Если Вы ее угрозы воспринимаете реально, то обращайтесь в органы внутренних дел.

      • Спасибо Вам большое за ответ. Можно еще уточнить небольшой момент. У этой старшей дочери есть двое детей, которые находятся у меня под опекой, алиментов на их содержание дочь не платит. Не помешает ли это обстоятельство снятию дочери с регистрационного учета?
        А по жилому дому, в котором она является собственником доли: можно ли выкупить у нее эту долю, чтобы таким образом она не претендовала на прописку и проживание в нем?

      • То, что ее дети находятся у Вас под опекой, нисколько не помешает снятию с регистрационного учета, наоборот, будет косвенно свидетельствовать о том, что она фактически в этом жилом помещении не проживает, выехала на другое место жительства. Если она согласна продать Вам долю, то пожалуйста.

  10. При составлении искового заявления о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязательно ли указание на фактический адрес проживания Ответчика, если Ответчик ведет антиобщественный образ жизни и «обитает» на квартирах своих «друзей-собутыльников» (т.е. его место пребывания не известно Истцу)? Если в суде Ответчик скажет, что хочет жить с Истцом, откажет ли суд в исковых требованиях?

    • Можете указать последний известный Вам адрес места жительства ответчика (то есть место фактической регистрации). В ходе рассмотрения дела можете оказать содействие суду и вручить ответчику повестку о времени и месте судебного заседания. Доводы ответчика судом будут учитываться, однако они решающего значения иметь не будут. Вам нужно доказать, что ответчик выехала на другое место жительства, препятствий для проживания ей не было, выехала она добровольно и не заинтересована в сохранении за ней жилплощади.

      • Подскажите, пожалуйста, а как именно следует доказывать, что Ответчик не заинтересована в сохранении за ней жилплощади? Ответчик не хочет добровольно выписываться из квартиры и объясняет это тем, что наличие у нее прописки в квартире дает ей основание проживать в ней сколько угодно. А на адрес квартиры стали приходить письма из банков о погашении Ответчиком штрафов по кредитам.

      • Если гражданин не заинтересован в сохранении жилплощади, он в ней не проживает, не хранит свои вещи, не считает своим домом, не предпринимает действий по сохранению жилого помещения в подобающем состоянии, не производит ремонт, не оплачивает за содержание жилья и коммунальные услуги. Могут быть и другие факты в зависимости от Вашей ситуации. Эти обстоятельства доказываются показаниями свидетелей.

  11. Нас прописано мать и 4 сыновей в приватизированной квартире. На мать написали доверенность на право распоряжаться своими долями. Двое сыновей впоследствии съехали с квартиры в неизвестном нам направлении. Как вы понимаете, оплаты ком. услуг и поддержания хозяйства ими не соблюдается уже более трех лет. Кроме исконно заявления в суде о выселении двух ответчиков, что необходимо еще учесть?

    • Если двое сыновей являются собственниками долей, Вы их не лишите права на эту квартиру таким образом. Лишить можно только права пользования в отношении не собственников.

  12. Спасибо за ответ. Моих родственников (сестра 1968 г.рожд. и её двоих дочерей, младшей в феврале исполняется 18 лет) бывший муж хочет хочет выселить через суд из дома, где они прописаны. Он сказал, что этот дом его собственность, доставшаяся ему как наследство, но это не так. Они в разводе с марта 2003 года. Ему в 1994 году, когда они были еще в браке, администрация дала право на приватизацию дома, но они не стали приватизировать. Хочу спросить: на сегодняшний момент может ли моя сестра участвовать в приватизации этого дома, ведь тогда она это право не использовала, когда была в браке? Может еще что-то подскажете? Не хочу чтобы они на улице оказались.

    • Для ответа на Ваш вопрос требуется указать, на каком основании семья была вселена в этот дом, какие права на это жилое помещение у них возникли.

  13. В период брака она не была прописана в доме, и прав никаких не имела, жила в квартире мужа с родителями его. Брак её длился с 10 декабря 1988 года по 05 марта 2003 года (дата выдачи свидетельства о расторжении). В 1992 году её бывшему мужу выдано постановления администрации, что дом предоставлен в собственность, оно выдано 25 февраля 1992 года, но право собственности не было зарегистрировано. Сестра и ее дочери прописались в доме только в 2002 году, до сего дня живут там. Может ли моя сестра участвовать в приватизации этого дома, ведь тогда она это право не использовала, когда была в браке? Может, есть шанс не оказаться ей с детьми на улице?

    • Приватизация — это и есть передача жилых помещений из муниципальной или государственной собственности в собственность граждан. Если дом раньше был передан в собственность, то приватизировать его повторно нельзя. Сестра является бывшим членом семьи собственника, может просить сохранить за ней право пользования в доме на определенный срок. Эти правоотношения регулируются статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

      • Если я правильно понимаю, то согласно статьи 3 («Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права этим помещением с лицом, его приватизировавшим…») она может подать исковое заявление о том чтобы там проживать с детьми без определенного окончания срока? т.е. она имеет равные права как и бывший муж, хотя и не была прописана на тот момент. Какое подскажите исковое заявление писать? может я что-то неправильно понимаю?

      • Сергей, разберитесь с базовыми понятиями. Мне кажется, что Вы неправильно понимаете, что такое приватизация. Определитесь, кто является собственником и на каком основании. Далее определите на каком основании другие граждане вселены и проживают в этом жилом помещении. После этого можно давать какие-то советы.

  14. как влияет смена собственника на права проживающих третьих лиц?

    • Такие граждане при определенных условиях могут быть выселены из жилого помещения.

Обсуждение закрыто.