Для чего нужно соглашение о расторжении договора? Как его правильно составить и какие наступят последствия? Скачивайте образцы соглашений по различным ситуациям, смотрите рекомендации по оформлению, задавайте вопросы юристу.
Когда может заключаться соглашение о расторжении договора
Соглашение о расторжении договора стороны подписывают в том случае, если они согласны прекратить существующие правоотношения.
Причинами могут быть самые различные ситуации:
- утрата интереса к продолжению сотрудничества. Например, заключены новые сделки на более выгодных условиях.
- нарушение обязательств одной из сторон. Когл имеется взаимное согласие на расторжение, это можно сделать без привлечения суда.
- наступление обстоятельств, когда продолжать сотрудничество нет смысла. Например, расторжение договора на обслуживание здания при его сносе.
Разумеется, это немногие примеры случаев, когда стороны идут на расторжение договоров. Важно запомнить, что расторжение возможно только по действующим договорам, а не тех, которые были прекращены раньше по другим основаниям, например, надлежащим исполнением. И для заключения соглашения должна быть воля двух сторон.
Закон или сам договор в ряде случаев допускает односторонний отказ от договора. Например, договора возмездного оказания услуг. В таком случае соглашение о расторжении подписывать не нужно. Одна из сторон должна составить и направить в установленном порядке другой стороне письменное уведомление об одностороннем отказе от договора. И этого будет достаточно для прекращения обязательства.
Порядок заключения соглашения о расторжении договора
При наступлении событий, о которых мы уже говорили, один из партнеров вправе обратиться к контрагенту с предложением прекращения сотрудничества, так называемой офертой. Письмо о таком предложении составляется в произвольном виде. Направить письмо обязательно в том случае, если в дальнейшем инициатор прекращения сделки планирует обратиться в суд. Дело в том, что согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ для привлечения судебных органов необходимо в обязательном порядке выполнить одно из двух условий:
- получить отказ на предложение о расторжении договора;
- не получить ответ в установленный законом или договором срок.
Предложение о расторжении (изменении) договора и проект соглашения необходимо направить на юридический адрес контрагента, который содержится в выписке из ЕГРЮЛ. Или другой адрес, согласованный сторонами. При этом не получить такое сообщение рискует адресат.
Чтобы подписать соглашение о расторжении договора без вмешательства судебных органов, требуется акцепт предложения контрагентом. Акцептом может быть:
- согласие на прекращение отношений;
- подписание предложенного проекта соглашения о расторжении договора;
- молчание партнера в случаях, предусмотренных договором или законом.
Договор будет считаться расторгнутым со времени акцепта предложения о прекращении отношений.
Скачать образец:
Уведомление о расторжении договора
Пример соглашения о расторжении договора
Как правило, соглашение о расторжении (изменении) договора составляет заинтересованный партнер и подписывает в количестве экземпляров, равному числу сторон договора. Форма соглашения должна соответствовать форме договора. Поэтому в случаях, когда договор зарегистрирован в Росреестре, соглашение о расторжении тоже нужно регистрировать.
В соответствии со сложившейся юридической практикой в документе должны содержаться следующие элементы:
- наименование: Соглашение о расторжении договора
- место составления;
- дата подписания;
- наименование контрагентов с обязательным указанием подписантов и их полномочий;
- условие прекращения договора;
- основания прекращения договора в тех случаях, когда они предусмотрены законом или договором;
- дата прекращения контракта (может быть сформулировано и так: «расторгается с момента подписания»);
- последствия расторжения, например, гарантия одной из сторон оплатить предоставленные услуги;
- подписи и реквизиты сторон.
В некоторых ситуациях к соглашению необходимо приложение других документов. Так, когда расторгается договор аренды, арендатор обязан по акту приема-передачи вернуть имущество арендодателю. Этот акт будет являться неотъемлемой частью соглашения о расторжении договора.
Примерная форма соглашения о расторжении договора
Пункт 1 статьи 452 ГК РФ содержит требование о том, что форма расторжения (изменения) договора должна соответствовать форме его заключения. Поэтому документ о расторжении сделки, которая прошла государственную регистрацию или нотариальное удостоверение, также следует зарегистрировать или удостоверить в нотариальной конторе.
Важно запомнить, что данное требование не может распространяться на соглашение об отступном, так как это самостоятельная сделка, которая прекращает обязательство прямым указанием закона, а не соглашением о расторжении.
Несоблюдение формы соглашения о расторжении договора в ряде случаев ведет к его недействительности, в остальных случаях — не заключение из-за недоказанности желания сторон.
Образец соглашения о расторжении договора
Соглашение о расторжении договора г. ________________ «___»__________ ____ г. __________________________________(ФИО или наименование), для гражданина: место и дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные, для организации: юридический адрес, в лице ________(должность и ФИО), действующего на основании Устава/доверенности/Положения, с одной стороны, именуемый далее «Сторона 1» (или как в основном договоре) и именуемый далее «Сторона 2» (или как в основном договоре), заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Сторона 1:_________(_________________________________), Сторона 2: _________(_________________________________). |
Образец соглашения об изменении договора
Соглашение об изменении договора г. ________________ «___»__________ ____ г. _______________________________________,(ФИО или наименование), для гражданина: место и дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные, для организации: юридический адрес, в лице ________(должность и ФИО), действующего на основании Устава/доверенности/Положения, с одной стороны, именуемый далее «Сторона 1» (или как в основном договоре)
Сторона 1:_________(_________________________________), Сторона 2: _________(_________________________________). |
Скачать образец:
Соглашение о расторжении договора
Соглашение об изменении договора
Соглашение о расторжении договора поручительства
Соглашение о расторжении договора купли-продажи
Соглашение о расторжении договора подряда
Соглашение о расторжении договора аренды
Акт возврата арендованного имущества
Соглашение об изменении договора купли-продажи
Соглашение об изменении наименования договора
Соглашение об изменении трудового договора
Возможные последствия подписания соглашения о расторжении договора
Согласно общему правилу расторжение договора ведет к прекращению обязательств контрагентов (пункт 2 статьи 453 ГК РФ). Однако, подписывая соглашение о расторжении договора, необходимо помнить о возможном наступлении следующих последствий:
- могут быть взысканы убытки с виновного партнера. Так, суды признали право по взысканию с должника реального ущерба, который выразился в разнице между фактической стоимостью работы и перечисленным авансом.
- взыскание незаконного обогащения, если партнеру передано больше, чем получено от него.
- сохранение условий договора, природой которых предусмотрено их применение и после расторжения самого договора. В качестве примера может быть сохранение гарантийных обязательств исполнителя по договорной подсудности или выполненным работам.
Если применить такой инструмент прекращения обязательств, партнерам нужно следить за строгим соблюдением формы соглашения. Также следует помнить о тех последствиях, которые вполне могут наступить при подписании такого документа.
Особенности соглашения об изменении договора
Вполне определенные границы имеет соглашение об изменении конкретного договора. В данном случае допускается изменение только конкретных условий договора, но не вида (или типа) договорного обязательства. К примеру, если по договору мены в результате соглашения сторон изменяется предмет, который должен быть передан вместо имущества, полученного контрагентом, или же способ выполнения этого обязательства (взамен отгрузки железнодорожным транспортом предлагается самовывоз), то налицо соглашение об изменении договора. Если же сторонами предусматривается обязанность контрагента, который получил имущество, уплатить за него определенный денежный эквивалент, то здесь уже осуществляется переход к другому виду обязательства — купле-продаже, что является соглашением об обновлении обязательства, возникшего из договора мены (статья 414 ГК).
Законодательно или конкретным соглашением в отношении отдельных видов договоров может быть предусмотрена как принципиальная невозможность расторгнуть или изменить договор, так и особые основания, последствия и порядок изменения или расторжения договора. В качестве примеров таких норм можно привести положение Гражданского Кодекса о недопустимости внесения изменений в условия договора государственного займа (пункт 4 статьи 817). По договору продажи предприятий установленные ГК правила о расторжении или изменении договора купли-продажи, которые предусматривают возврат или взыскание в натуральном выражении всего полученного по договору с одной или обеих сторон, применяются в том случае, если такие последствия не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов обеих сторон, других лиц и не вступают в противоречие с общественными интересами.
Особым случаем изменения договоров по соглашению сторон является мировое соглашение, которое заключают должник и кредитор в случае несостоятельности (банкротства) должника. Согласно Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» решение о заключении мирового соглашения от имени конкурсных кредиторов принимает собрание кредиторов большинством их голосов. Мировое соглашение вступает в законную силу с момента его утверждения арбитражным судом. В нем могут содержаться условия:
- о рассрочке или об отсрочке исполнения обязательств должника;
- об уступке прав требования должника;
- об исполнении обязательств должника третьими лицами;
- о скидке с долга;
- об обмене требований на акции;
- об удовлетворении требований кредиторов другими способами, которые не противоречат действующему законодательству.
В соответствии с общим правилом расторгнуть мировое соглашение, которое утверждено арбитражным судом, соглашением между должником и отдельными кредиторами, нельзя.
Прекращение сделки в результате того, что подписано дополнительное соглашение об изменении договора, о расторжении договора, не может отменить обязательств, которые по содержанию и своей сущности должны быть исполнены после ее завершения — например, гарантийных обязательств по отношению к исполненной части работ.