Позвоните юристу:

Договор проката

Распространенным видом сделки по аренде имущества является договор проката.

Сам термин «прокат» известен еще с российского дореволюционного законодательства, где он применялся по отношению к найму мебели, платья и т.п. движимого имущества. В советское время появилась разновидность такого договора — бытовой прокат. Под этим понятием понимался договор найма бытовой техники, вещей домашнего обихода, спортивного инвентаря, автомобилей и иного имущества личного пользования. Предоставление их гражданину осуществляли государственные, кооперативные и общественные организации.

Содержание:

Понятие и правовое регулирование договора проката

Договор проката — это соглашение, по которому арендодатель, который сдает имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, сдает в аренду во временное владение и пользование движимое имущество. Арендатор, в свою очередь, обязуется своевременно платить арендную плату, поддерживать полученное имущество в надлежащем виде и возвратить его по окончании срока аренды.

Правовые нормы, регулирующие договор проката, содержаться в § 2 главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Так как договор проката является разновидностью договора аренды, к данному договору применяются и общие положения об аренде (§ 1 указанной главы). Но только если что-то другое не предусмотрено правилами о договоре проката. Тогда действуют специальные нормы (из § 2). Особенностью правоотношений является то, что если арендатором является гражданин, тогда к отношениям сторон договора применяется также Закон «О защите прав потребителей». Соответственно, при обращении в суд такой гражданин использует иск о защите потребителя.

Договор проката является взаимным, возмездным, консенсуальным, а также публичным договором. К существенным условиям, отсутствие которых ведет к признанию договора проката незаключенным, относятся положения, определяющие его предмет.

Предмет договора проката

Предметом договора проката может быть только движимое имущество. Однако сюда не относятся транспортные средства, в отношении которых предусмотрено специальное правовое регулирование в пределах договора аренды.

Вещи, предоставленные по договору проката, по общему правилу используются для потребительских целей (телевизоры, спортивный инвентарь, лодки и т.д.). Если вещи используются для предпринимательских целях, стороны должны отдельно указать это в договоре проката. Принятие в пользование и владение индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами бытовой техники, мебели, оргтехники, холодильника в офис будет регулироваться законодательными нормами о прокате.

Существенным признаком договора проката считается то, что предметом проката владеет и пользуется арендатор. Это значит, что арендодатель не может оставить за собой право владения вещью.

Договор проката — срок действия

Срок действия договора проката не считается существенным условием. Поэтому в договоре его можно и не определять. Законодательно установлен максимальный срок для договора проката — один год. Даже если договор заключен на срок, который превышает один год, он считается заключенным на срок, который равен одному году.

Если в договоре аренды, который оформлен на неопределенный срок, стороны имеют право в любое время отказаться от заключенного договора, предупредив другую сторону за один месяц, то относительно к договору проката имеется другое правило. Независимо от того, указан срок в договоре или нет, арендатор имеет право отказаться от договора проката в любой момент после письменного предупреждения об этом арендодателя не меньше чем за десять дней.

Цена в договоре проката

В договоре проката цена понимается как арендная плата, которая не является существенным условием договора. В тех случаях, когда в договоре не определены порядок, сроки и условия внесения арендной платы, применяются такие порядок, сроки и условия, которые применяются при прокате подобного имущества при таких же обстоятельствах.

Следует помнить, что в договоре проката (в отличие от договора аренды) арендная плата может быть только в виде твердой суммы платежей. Арендатор вносит их единовременно или периодически.

Если арендатор досрочно возвратит имущество, арендодатель должен возвратить ему соответствующую часть полученной арендной платы. Исчисление ее начинается со дня, который следует за днем возврата имущества.

Стороны договора

В качестве сторон договора выступают арендодатель и арендатор. Арендодателем является специальный субъект — предприниматель (коммерческая или некоммерческая организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность с целью достижения уставных целей, либо индивидуальный предприниматель). Законодатель специально подчеркнул, что арендодатель свою предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в прокат должен вести постоянно. Это значит, что разовая сделка по сдаче в аренду движимого имущества не является прокатом.

Арендодателем может быть как собственник имущества, так и лицо, которое управомочено собственником (поверенный по договору поручения, представитель по доверенности и другие).

Арендатором признается дееспособный субъект гражданского права — как правило, гражданин-потребитель.

Форма и основные разделы договора проката

В силу пункта 2 статьи 626 ГК РФ договор проката стороны заключают исключительно в письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы договора не влечет его недействительность. Но в случае спора стороны лишаются права ссылаться в на свидетельские показания. Однако это не лишает их права на приведение письменных и других доказательств.

Основными разделами типового договора проката являются:

  • предмет договора
  • срок действия договора
  • арендная плата
  • права и обязанности сторон
  • ответственность сторон
  • разрешение споров
  • адреса и банковские реквизиты сторон

Обязанности арендодателя

По договору проката арендодатель обязан:

  1. Передать имущество, сданное в аренду арендатору вместе с необходимыми принадлежностями и документами. Указанные обязанности и последствия их неисполнения находятся в подчинении общим положениям о договоре аренды.
  2. При сдаче в аренду имущества проверить его исправность, а также сообщить арендатору правила эксплуатации имущества или выдать ему письменную инструкцию.
  3. Передать имущество в надлежащем состоянии. Состояние передаваемого имущества должно быть определено в договоре проката. Если в договоре такие условия отсутствуют, состояние имущества может быть определено его назначением.
  4. Предупредить арендатора об имеющихся правах третьих лиц на имущество, сдаваемое в аренду.
  5. За свой счет производить текущий и капитальный ремонт переданного в аренду имущества. Если в процессе пользования имуществом будут выявлены недостатки, которые полностью или частично препятствуют их использованию, арендодатель в течение 10 дней после заявления арендатора о недостатках должен безвозмездно устранить их на месте или заменить другим подобным имуществом подобающего качества соответственно условиям договора. Если в возникновении необходимости ремонта виноват арендатор, произвести ремонт также должен арендодатель. Но арендатор в этом случае обязан возместить стоимость транспортировки имущества и ремонта.
  6. Возместить арендатору стоимость произведенных им неотделимых улучшений имущества.

Если арендодателем нарушены обязанности по капитальному или текущему ремонту имущества, арендатор имеет право (статья 616 ГК РФ):

  • произвести капитальный или текущий ремонт, который предусмотрен договором или вызван безотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя затраты на ремонт или зачесть их в счет арендной платы;
  • требовать соответствующего уменьшения арендной платы; расторжения договора проката; возмещения убытков.

Обязанности арендатора

По договору проката арендатор обязан:

  1. Использовать арендованное имущество в полном соответствии с условиями договора.
  2. Своевременно вносить арендную плату за использование имущества. Законодателем установлена специальная норма, которая предусматривает ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы. Взыскание задолженности по арендной плате с арендатора производится на основе исполнительной надписи нотариуса в бесспорном порядке. В то же время все другие взыскания с арендатора (убытки, неустойка) могут быть произведены только в судебном порядке.
  3. Поддерживать полученное в аренду имущество в исправном состоянии и нести расходы на его содержание.
  4. Сразу же после прекращения договора аренды возвратить полученное имущество.
  5. Никому не передавать свои права и обязанности, вытекающие из договора проката, а также арендованное имущество.

Если арендатор передал третьим лицам свои права и обязанности по договору проката или арендованное имущество, арендодатель имеет право потребовать:

  • признать передачу прав и обязанностей недействительной;
  • расторгнуть договор;
  • возместить причиненные убытки.

Ответственность сторон

Арендодатель, заключивший договор проката не несет ответственности за недостатки арендованного имущества, если:

  • при заключении договора проката они были им оговорены;
  • о них было заранее известно арендатору;
  • эти недостатки арендатор должен был заметить при осмотре имущества или во время проверки его исправности (при передаче имущества).

Образец договора проката

Договор проката N _____

г. ______________                                                                                                                                                         «___»__________ ___ г.

________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующий на основании ____________________ (Устава/Доверенности), (для ИП — ФИО полностью, ОГРНИП, адрес), с одной стороны и

_______________________  (Ф.И.О.), адрес регистрации по месту жительства: ____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату следующее движимое имущество (далее — имущество): ______________, характеристики: ____________________________.

1.2. Оценочная стоимость имущества составляет __________ (_____________) рублей на основании _____________________________ (вариант: прейскуранта / рыночной цены / иное).

1.3. Имущество, предоставленное по настоящему Договору проката, используется для следующих целей: ______________________________ (потребительские или иное).

1.4. Арендодатель осуществляет сдачу имущества в аренду в качестве предпринимательской деятельности на основании __________________ (указать документ и его реквизиты для подтверждения права Арендодателя на сдачу имущества в аренду).

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1.  В течение ____ со дня подписания Сторонами настоящего Договора передать Арендатору имущество в надлежащем состоянии вместе с прилагающейся документацией по Акту приема-передачи/ передать имущество в надлежащем состоянии при подписании настоящего Договора, который одновременное имеет силу акта приема-передачи имущества.

2.1.2. В присутствии Арендатора проверить исправность имущества, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании имуществом.

2.1.3. При обнаружении Арендатором недостатков имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, в _____ срок (не более 10 дней) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

2.1.4. Производить капитальный и текущий ремонт имущества.

2.2. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае просрочки внесения Арендатором арендной платы в течение ______ со дня наступления срока платежа.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Использовать имущество в соответствии с его назначением и в целях, указанных в п. 1.3 настоящего Договора.

2.3.2. Своевременно вносить арендную плату.

2.3.3. В случае если недостатки имущества явились следствием нарушения Арендатором правил его эксплуатации, оплачивать Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

2.3.4. Возвратить имущество в надлежащем состоянии с учетом нормального износа в течение ______ после прекращения срока действия настоящего Договора или подписания соглашения о досрочном его расторжении.

2.4. Арендатор не вправе передавать имущество в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права или вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

2.5. Арендатор вправе вносить отделимые улучшения в имущество. Произведенные Арендатором отделимые улучшения имущества являются его собственностью.

2.6. Арендатор вправе за счет собственных средств и с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения имущества. В этом случае Арендатор имеет право требовать от Арендодателя возмещения стоимости неотделимых улучшений после прекращения Договора.

2.7. Доставка предмета проката Арендатору и обратно производится Арендатором. При наличии у Арендодателя транспортных средств доставка предмета проката производится по желанию Арендатора Арендодателем и оплачивается Арендатором по установленным тарифам.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата за имущество устанавливается в размере _____ (_________) рублей.

3.2. Арендная плата вносится в следующие сроки: _______________ (вариант: периодически: в месяц/в день/иной период/единовременно).

3.3. Оплата по настоящему Договору осуществляется путем наличного внесения денежных средств в кассу Арендодателя/безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

3.4. Вся оплата по настоящему Договору производится на основании выставленных Арендодателем счетов.

4. Срок действия Договора

4.1. Настоящий Договор заключен на срок ________________ (не более одного года) с даты подписания Сторонами настоящего Договора по «___»_______ ___ г.

4.2. Арендатор вправе отказаться от настоящего Договора в любое время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты расторжения.

4.3. Не позднее ___ (___________) календарных (рабочих) дней с момента истечения срока проката Арендатор передает имущество по Акту приема-передачи имущества.

5. Форс-мажор

5.1. За нарушение срока выплаты арендной платы, установленного настоящим Договором, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Если Арендатор не возвращает имущество в течение ___ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней со дня окончания срока действия Договора, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере ______________ за каждый день просрочки.

5.3. Стороны не несут ответственности за неисполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях в течение _______ с момента их возникновения.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры и разногласия между Сторонами по настоящему Договору будут разрешаться путем переговоров.

6.2. Заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.

6.3. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней со дня получения претензии. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительная часть

7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания, все изменения и дополнения Стороны оформляют в письменном виде в виде дополнительных соглашений к настоящему договору.

8. Реквизиты Сторон

Арендодатель:

__________ (ФИО или наименование), ОГРН/ОГРНИП, адрес, ИНН/КПП, банковские реквизиты

_______________(подпись)/______________(фамилия, инициалы)

Арендатор:

______________ (ФИО), дата и место рождения: __________, адрес: ____________, паспорт серия _____ № ________, выдан _________(когда выдан) _______________(кем выдан)

_______________(подпись)/______________(фамилия, инициалы)

Скачать образец договора:

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Москва: +7 (499) 391-94-20

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

Вся Россия: 8 (800) 550-82-94 (с 9.00 до 21.00 по Москве)

Задать вопрос юристу