Соглашение о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества супругов необходимо для закрепления договоренности супругов о разделе имущества, которое находится в их общей совместной собственности. Подробно о порядке и способах раздела здесь: Раздел имущества супругов. Соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. Соглашение обязательно должно быть оформлено письменным документом, в котором будут содержаться все необходимые реквизиты.

Соглашение о разделе имущества может содержать иное, отличное от законодательно установленного, содержание режима совместной собственности. Возможность заключения соглашения между супругами прямо предусмотрена статьей 38 Семейного кодекса РФ.

Следует отметить, что Семейным кодексом РФ предусмотрен и другой способ закрепления договоренности супругов о судьбе совместно нажитого имущества – это брачный договор. Вместе с тем, соглашение о разделе имущества имеет более специфичный характер, может быть направлено только на изменение режима совместно нажитого имущества. Закон не требует, в отличие от брачного договора, обязательного нотариального удостоверения соглашения.

Соглашение может быть составлено как в отношении всего имущества, так и в отношении какой-то его части. Возможно составление нескольких соглашений для каждого вида имущества. Так, можно отдельно заключить соглашение на недвижимое имущество, на ценные бумаги, на транспортные средства и на другое имущество.

В соглашении необходимо перечислить все имущество, подлежащее разделу, установить его стоимость на момент раздела, определить размер долей супругов, указать, какое имущество кому из супругов перейдет.

Если мирным путем договориться о разделе имущества не получилось, то придется обращаться в суд: исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества или отдельное исковое заявление о разделе имущества.

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе имущества супругов

«___»_________ ____ г.

_________________________
(место заключения соглашения)

Мы, _________ (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:

1. В состав совместно нажитого имущества включается:

1.1 жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) стоимостью _______ руб.

1.2 автомобиль _________ (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля) стоимостью _______ руб.

1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.

1.4 (перечислить иное имущество, подлежащее разделу, указать признаки, по которым можно его определить, его стоимость).

Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет _______ руб.

2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.

3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:

3.1 В собственность _________ (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.2 В собственность _________ (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.3 Супруг _________ (ФИО 1 супруга) выплачивает _________ (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере _______ руб. в счет превышения стоимости его доли.

4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

7. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу, второй в ГИБДД и по одному экземпляру — у каждой из сторон.

Подпись супруга _______

Подпись супруги _______


Скачать образец соглашения: 

Образец искового заявления  Соглашение о разделе имущества супругов (18,0 KiB, 378 hits)

Юридическая консультация онлайн

Соглашение о разделе имущества супругов: 15 комментариев

  1. Супруги без детей разводятся через загс, пишут в заявлении, что имущественных претензий нет. Может ли далее после развода один из супругов через суд отсуживать имущество, если в этом заявлении указал, что имущественных претензий нет? Соглашение о разделе имущества или брачный договор не составлялся и не будет составлен.

    • Это не препятствует предъявлению требований в дальнейшем о разделе имущества, поскольку отказ от защиты своих прав является недействительным. Так пишут, чтобы быстрее решить вопросы с расторжением брака.

  2. Добрый день!
    1) Нужно ли супругам, достигшим соглашения о разделе имущества, подавать документы в регистрационные службу и ГИБДД, если при приобретении (квартира и автомобиль) доли не выделялись и фактически в документах указаны корректные собственники?
    2) Требует ли разделения и переформления вклады в уставной капитал юридических лиц, если учредителем являлся один из супругов и как корректно отразить этот вопрос в соглашении?
    Спасибо!

    • Юридически, после подписания соглашения о разделе имущества супруги должны закрепить свои права на имущество. При этом обязательна регистрация прав на недвижимость, именно после государственной регистрации возникает право собственности. Такая регистрация изменит основание приобретения права собственности.Например, если ранее в свидетельстве о регистрации прав был указан договор купли-продажи, то после регистрации права по соглашению, в документах основаниях будет указано это соглашение. Однако на практике, в этих случаях люди редко ходят в Росреестр, поскольку это сопряжено с дополнительными затратами. Если уверены, что со стороны второго супруга не будет проблем, то в Росреестр можно не ходить.
      Что касается ГИБДД, то туда ходить вообще не обязательно (регистрация транспортных средств не влияет на возникновение права собственности), я думаю, что если Вы придете с таким вопросом, то там Вас и не поймут.
      Вклады в уставной капитал можно разделить, однако, если учредителями являются другие лица, кроме супругов, то требуется их согласие на увеличение количества учредителей. Если такого согласия не получено, то супруг имеет право только на компенсацию доли. В большинстве случаев лучше так и поступить, выплатить деньги, чем перераспределять доли в уставном капитале, ведь в дальнейшем придется все вопросы решать с привлечением второго супруга. В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» действительная стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли. Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» действительная стоимость доли в уставном капитале определяется исходя из стоимости чистых активов общества на момент раздела.
      Если все таки будете делить доли, то в соглашении это можно записать следующим образом: Произвести раздел доли в уставном капитале ООО «Общество» между ФИО мужа и ФИО жены, выделив ФИО мужа 50% в уставном капитале ООО «Общество», выделив ФИО жены 50% в уставном капитале ООО «Общество». Соответственно такое соглашение необходимо положить в основу учредительных документов, направив соответсвующие сведения в налоговый орган.

      • Огромное спасибо за столь развернутый ответ.
        Однако я хочу уточнить вторую часть своего вопроса.
        Учредителем юридического лица являлся один из супругов. Он же по соглашению получает (сохраняет) 100% долю в капитале. Нужно ли (помимо заключения соглашения) предпринимать какие-либо дополнительные юридические действия, например, регистрировать (?) соглашение в налоговой?
        Какие существуют риски, если никаких дополнительных действий не предпринимать?

      • В налоговом органе регистрируются изменения, касающиеся изменения сведений об учредителях юридического лица. Если соглашение о разделе имущества просто закрепит, что учредителем остается тот же супруг, то никаких изменений, соответственно, не произойдет и обращаться в регистрирующий орган не нужно. Если Вы измените доли в уставном капитале, введете еще одного участника, то тогда, эти изменения регистрировать обязательно.
        Фактически в этом случае соглашение будет играть роль страховки, чтобы другой супруг не смог в дальнейшем претендовать на это юридическое лицо.

  3. Добрый день!
    Мы договорились с мужем заключить соглашение о разделе имущества: двух квартир ( 2 + 1), не по долям, а по квартирам. Далее оформить развод через загс.
    Смогу ли я в дальнейшем оформить договор и собственность на одну из них, они обе — ипотечные и в залоге у банков, я выступаю как созаемщик.

    • Вы можете оформить соглашение о разделе квартир, только учтите, что если квартиры оформлены в долевую собственность, вам с мужем придется вместе обращаться в Россреестр для регистрации перехода права собственности.

      • Спасибо за ответ. Еще такой момент- Требуется для Россреестра либо для Банка соглашение о разделе имущества заверять нотариально?

      • Требований о нотариальном удостоверении соглашения о разделе имущества в законе нет. Это значит, что составленный в простой письменной форме документ будет иметь такую же силу, как и нотариальный.

  4. И всё же один момент мне неясен. Ведь кроме меня и мужа в разделе участия имущества участвует третья сторона — Банк. Ему достаточно простого соглашения? Или в этом случае кредитный договор остается за мужем, как и был, а собственность переходит по соглашению ко мне?

    • Здесь нужно руководствоваться ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно статье 37 ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Согласно статье 38 ФЗ Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем. Согласно статье 39 ФЗ При отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 настоящего Федерального закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать: признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации; досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
      Поэтому с составленным соглашением о разделе имущества Вам нужно будет обратиться в банк, у которого получить согласие на такой вариант раздела. Согласие можно включить в само соглашение или оформить отдельным документом. Если банк не даст согласия, то разделить имущество вы сможете только через суд по долям или дождавшись выплаты ипотеки и снятия обременения.

      • Спасибо большое за ясный ответ. Все понятно!

  5. Здравствуйте. Подскажите, а такое соглашение о разделе имущества может быть составлено и после расторжения брака у мирового судьи? Или после надо иначе решать вопрос о разделе имущества?
    Будет ли действительно соглашение в котором написано, что я, как собственник целой квартиры, передаю долю своего мужа нашему ребенку по соглашению с ним и он не имеет больше требований никаких по разделу имущества.

    • Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в любое время, как в период брака, так и после его расторжения.
      Вы можете составить соглашение у нотариуса, который поможет Вам юридически правильно закрепить достигнутую договоренность. Возможно здесь нужно будет составить 2 документа, соглашение о разделе имущества и договор дарения. Главное, что должно прозвучать, что происходит именно раздел имущества, а как его поделите — это уже ваш вопрос.

Обсуждение закрыто.