Позвоните юристу:

Исковое заявление о признании притворной сделки недействительной

Образец искового заявления о признании притворной сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Иск является разновидностью общей группы исков о признании сделки недействительной. Отличием его является намерение сторон прикрыть другую сделку. Например, договором дарения прикрывается купля-продажи доли, чтобы избежать преимущественного права покупки, и т.п.

В качестве дополнительного источника информации при необходимости рекомендуем воспользоваться постановлением Пленума ВС ПФ от 23.06.2015 №25.

В ____________________________
(наименование суда)
Истец: _______________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,
телефон, e-mail)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,
если известны: дата и место рождения,
место работы, идентификатор (ИНН, СНИЛС,
паспорт, водительское удостоверение и т.п.)
телефон, e-mail)
Цена иска: ____________________
(вся сумма из требований, при необходимости)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании притворной сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

«___»_________ ____ г. заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать  имущество). Его сторонами являются ___________________ (ФИО) и ___________________(ФИО).

Впоследствии истцу стало известно, что ответчик при заключении договора прикрывал другую сделку. Его действия были направлены  _________ (указать основания для признания сделки притворной).

В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка (то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку) ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. При этом воля обеих сторон в договоре была направлена на заключение иной сделки.

Ответчик совершил сделку лишь для прикрытия другой сделки, не желая создать соответствующие правовые последствия, что влечет признание сделки ничтожной. Доказательствами являются следующие обстоятельства ________________.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) — возместить его стоимость.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать сделку _________ (указать о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между   _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) ничтожной.
  2. Применить последствия недействительности сделки _____________ (указать, как суд должен по мнению истца применить  последствия).

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора (сделки)
  4. Документы, подтверждающие притворный характер сделки
  5. Иные доказательства

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______


Скачать образец заявления: 

Образец искового заявления  Исковое заявление о признании притворной сделки недействительной

 

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Москва: +7 (499) 391-94-20

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

Вся Россия: 8 (800) 550-82-94 (с 9.00 до 21.00 по Москве)

15 комментариев к “Исковое заявление о признании притворной сделки недействительной

  1. Кто должен быть признан ответчиком в случае, если было совершено притворное дарение квартиры? Предыдущий владелец или тот, который является владельцем вследствие свершившейся сделки?

    • Роман, ответчиками по искам о признании притворного договора дарения недействительным будут стороны по сделке, даритель и одаряемый. Если сделку оспаривает сторона, то ответчиком будет соответствено вторая сторона.

  2. Подскажите, какие последствия будут у сделки, признанной притворной — вступит ли в силу прикрываемая сделка? При разводе автомобиль, купленный в браке, вместо передачи по брачному договору супруге (оформлен при покупке был на супруга) был продан супругом её маме, автомобилем продолжает владеть и распоряжаться бывшая жена. Если данная сделка будет признана притворной, будет ли автомобиль передан супруге на основе раздела имущества?
    Извините, отредактировала вопрос :)
    Вступит ли в силу прикрываемая сделка?
    При разводе автомобиль, купленный в браке (был оформлен на супруга) вместо передачи супруге по брачному договору, был продан супругом её маме, автомобилем продолжает владеть и пользоваться бывшая супруга, а у мамы даже нет прав. Если сделка купли-продажи будет признана притворной, вступит ли в права собственника бывшая супруга?

    • Анна, точно так, к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

  3. Хотим расторгнуть договор купли продажи в пользу третьего лица доли в коммунальной квартире, являюсь сособственником, есть шансы? Могу я в истцах указать себя и свою мать?

    • Если Вы не являетесь стороной по сделке купли-продажи, то не вправе требовать расторжения договора купли-продажи. Вы вправе подать исковое заявление о признании сделки недействительной, при наличии соответствующих оснований.

  4. В качестве ответчика нужно указать только собственника, который продал или можно еще указать представителя, который по доверенности провел сделку?

  5. А что выходит соседи в коммунальной квартире ,которые не являются продавцами и покупателями не могут подать иск в суд и признать сделку ничтожной и притворной? Они нарушили положение 250 ГК. РФ и в обход соседей заключили подобный договор в в сторону третьего лица. Также возникли сомнения по поводу легальности проведенной приватизации, т к владелица бывшая пациентка психоневрологического интерната и имеет третью группу по олигофрении, признана дееспособной и живет среди здоровых людей. А также комнаты по договору соц найма она получила всего то чуть более двух лет назад. Могу я подать иск, чтобы расторгнуть ее приватизацию?

    • Обращаю Ваше внимание, что расторжение договора и признание договора недействительным — это совершено разные юридические понятия. В статье 250 ГК РФ вообще говорится о преимущественном праве покупки. Вам нужно четко определиться со способом защиты своих прав и только после этого обращаться в суд, иначе будет отказ в иске только по тому основанию, что требования заявлены неверно.
      Определитесь какого результата Вы хотите добиться, только после этого смотрите соответствующую норму права, подходящую под эту ситуацию. Притворная сделка — это сделка совершенная с целью прикрыть другую сделку. Из Вашего вопроса не следует, что речь идет о притворности.
      По поводу договора приватизации. То, что владение комнатой было около 2 лет и владелица лечилась у психиатра не влечет расторжение договора.

  6. Здравствуйте. Ситуация: был взят займ под залог ПТС, вовремя не выплатили проценты по займу. Заёмщик подал в суд на взыскание долга — этот иск не оспаривался, решение по нему есть. Но при займе в том числе был для «страховки» написан договор купли-продажи авто, теперь подали иск о возврате машины. Как опротестовать второй иск?

    • Можно попробовать оспорить сделку, оформив исковое заявление по этому образцу.

  7. Добрый день,
    Я являюсь собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, 2 год назад второй собственник доли продал ее (меня уведомил о продаже за 500 000 руб.), заключили договор с покупателем (риэлтором — в настоящее время отбывает наказание за подобное мошенничество) на сумму 500 000 рублей, реально продавец получил сумму 200 000 руб. Обращалась с иском в суд о переводе прав и обязанностей по договору, т.к. сумма в уведомлении указана выше чем реально оплачена. В иске отказали, т.к. обстоятельство продажи за 200 000 руб. не было доказано.
    Обратились в полицию по факту мошенничества со стороны покупателя, но в возбуждении дела было отказано.
    Однако при допросе продавца было установлено (записано в протоколе) уже после рассмотрения дела по переходу прав, что реально совершенная сделка по цене 200 000 руб.
    Планирую обратиться в суд о признании сделки недействительной. Но какая она будет? На мнимую не похожа. Если только как притворная.

    • Здесь можно говорить о притворности сделки, однако должны быть веские доказательства. То, что продавец говорил в ходе расследования по уголовному делу, надлежащим доказательством не является.

  8. А разве нельзя в гражданском деле заявить в качестве доказательства протокол допроса продавца? Все, в том числе и суд понимают, что действительно сделка совершена на сумму меньше, чем указана в договоре, но как доказать? Также первоначально в суде был предъявлены письменные пояснения продавца заверенные нотариусом (дело до меня вел другой юрист), но их тоже не учли в качестве доказательства, а напечатанное заявление с пояснениями якобы продавца, представленные в суд совсем другим лицом, рассмотрели в качестве доказательства. В полиции при опросе продавец также пояснил, что никакого заявления на сумму в 500 000 рублей не писал, просто подписал какую-то бумажку и в суд ничего не передавал и не просил передать. Все доказательства могут быть основаны только на пояснениях, указанных в протоколе допроса. Сам продавец идти в суд не соглашается, т.к. боится покупателя, даже находясь в местах лишения свободы тот оказывает давление.

    • Вы говорите об оценке доказательств. Ее может сделать только суд, при рассмотрении дела. Если есть договор купли-продажи с указанием другой суммы, то просто слов и пояснений продавца о том, что сумма указана неверно будет недостаточно. Нужны еще доказательства с подтверждением фактической сумме по сделке.

Задать вопрос юристу