Исковое заявление о признании сделки недействительной

Образец искового заявления о признании сделки недействительной, с учетом последних изменений действующего законодательства.

В ___________________________ (наименование суда) Истец: _______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _____________________ (ФИО полностью, адрес) Цена иска: ____________________ (вся сумма из требований)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

«___»_________ ____ г. был заключен договор _________ (указать, о чем договор) в отношении _________ (указать  имущество).

Впоследствии мне стало известно, что заключенный договор является недействительной сделкой _________ (указать основания для признания сделки недействительной).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ответчик обязан вернуть мне все полученное по недействительной сделке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать сделку _________ (указать, о чем сделка) от «___»_________ ____ г. между _________ (ФИО истца) и _________ (ФИО ответчика) недействительной.
  2. Применить последствия недействительности сделки, путем возврата _________ (указать, каким образом привести стороны в первоначальное положение, до заключения сделки).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документ, подтверждающий совершение сделки
  4. Документы, подтверждающие недействительность сделки

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______


Скачать образец заявления: 

Образец искового заявления  Исковое заявление о признании сделки недействительной (18,0 KiB, 930 hits)

 

 

 

Юридическая консультация онлайн

Исковое заявление о признании сделки недействительной: 33 комментария

  1. Квартиру переоформил на другого человека. Часть денег получил с сертификата «Молодая семья». А часть денег, которую мне должна была перевести на книжку покупатель, не переводит и не желает переводить. Есть расписка, что она обязуется отдать деньги до определенного числа. В договоре написано, что часть денег передаст из личных денежных средств. В расписке она написала, что обязуется передать эти деньги путем перевода на мой счет в банке, и указан счет. Сроки передачи денег указаны и в договоре, и в расписке. Месяц назад вышел срок. На руках есть и договор купли-продажи с указанием полной стоимости квартиры. Что мне делать? Я потерял часть денег и уже никак не верну?

    • Александр, в этом случае нет оснований предъявлять иск о признании сделки недействительной. Вы можете подать иск о взыскании долга по договору или потребовать расторжения договора: http://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora.html

  2. По запросу Совета дома управляющая организация предоставила копии протоколов общих собраний собственников помещений, на основании которых были заключены договоры с организациями связи. Естественно, никаких собраний не проводилось, подписи в протоколах поддельные. В одном из них я числюсь инициатором собрания по передаче в пользование части общего имущества, в другом записан семилетний ребенок, как секретарь собрания и счетной комиссии. Хотим подать в суд о признании подписей в протоколах недействительными, вследствие чего — само собрание несостоявшимся, и на этом основании заставить УК расторгнуть договоры с организациями связи. Есть ли у нас шансы выиграть такие дела в суде? Как обстоят такие дела на практике? Ведь связистов защищают законы о связи, о конкуренции, и УФАС.

    • Светлана, обращайтесь в суд с иском о признании решений общих собраний собственников помещений недействительными, ссылайтесь на те обстоятельства, которые изложены в этом вопросе. Если докажете, что фактически собрания не проводились, то шанс выиграть дело высокий.

      • Спасибо! Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то урегулировать этот вопрос без суда? Руководитель организации связи в приватной беседе признался, что документы по собранию им оформила какая-то организация за оплату. Пока они не приступили к монтажным работам и не имеют еще ни одного абонента в нашем доме, сами понимают, что мы легко докажем их подлог в суде и не допустим к общему имуществу. Хотим предложить вариант, чтобы просто стороны расторгли договор, а потом провели настоящее собрание, если захотят обосноваться в нашем доме. Это возможно, или мы наивные?

      • Светлана, Вы думаете правильно и юридически точно! Обязательно напишите претензию, укажите о подложности документов. Можете взять за основу этот образец: http://vseiski.ru/pretenziya-potrebitelya.html, максимально подробно опишите всю ситуацию, можете собрать подписи других собственников. При подаче претензии позаботьтесь, чтобы на Вашем экземпляре поставили отметку о принятии. Возможно следует провести внеочередное собрание собственников, на котором рассмотреть возникшие вопросы повторно. Если связисты фактически начнут предоставлять услуги абонентам вашего дома, это будет свидетельствовать об одобрении сделки и ее фактическом исполнении. Здесь нужно действовать на опережение. Чем больше бумаг Вы составите, тем потом проще будет доказать свою позицию в суде. Если Вы знаете, кто конкретно допустил подлог документов, обратитесь в органы внутренних дел с заявлением о привлечении виновных лиц к уголовной ответственности. Пусть проведут проверку, даже если не обнаружат состава преступления, у Вас на руках будут веские доказательства и вторая сторона поймет, что Вы настроены решительно. Вообще здесь содержатся признаки мошенничества, за что предусмотрена уголовная ответственность.

      • Мы так и думали поступить, только написали не претензию, а заявление с приложением подписей собственников, но еще не приступили к сбору подписей. Ваша подсказка очень помогла. Теперь знаем, как все правильно оформить.

  3. Ситуация: отчим оформил дарственную в юстиции на свою жену и её сына 1 комн. квартиру по 1\2 доле, затем мать приватизировала на сына их квартиру 2 комн. Сын переписал квартиру по договору купли-продажи, в котором указано, что за квартиру получено 900 тыс. р., на подружку отчима и матери. Возможно ли отсудить 2 к. квартиру обратно? Есть аудио запись, что подружка отчима эти 900 тыс. не получила? И что для того, чтобы забрать 2 к. квартиру обратно нужно сделать? Так как квартира, которую отчим подарил, не устраивает, и не были соблюдены условия, на которые мы договаривались, а в частности отчим забрал машину и ссорит с матерью, и мне сказали, что он может забрать дарственную обратно. Помогите, пожалуйста. Подскажите, можно ли вернуть всё на круги своя?

    • Формально все можно вернуть в первоначальное положение. Необходимо признавать сделки недействительными, как совершенные для вида, с целью прикрыть другие сделки. Как я поняла из вопроса, был совершен обмен квартирами. Решение суда будет зависеть от доказательств, которые удастся добыть, и позиции сторон. Обращайтесь к квалифицированному юристу, который посмотрит все имеющиеся на руках документы и подскажет перспективы дела.

  4. Переоформила квартиру по договору купли-продажи. Получила часть денег, а на оставшуюся сумму написали рукописное обязательство, и там же покупатель написал, что в случае не отдачи денег обязуется переоформить квартиру назад. В договоре это не указывали. Срок обязательства кончился, деньги не отданы. Я хочу квартиру назад вернуть, а ту сумму, которую я получила, вернуть покупателю. И ещё, я и двое моих несовершеннолетних детей прописаны в этой квартире с его согласия, и даже в данный момент проживаем в ней и оплачиваем все счета по квартире. Как мне вернуть право собственности?

    • Вам нужно подавать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры. Сначала предложите покупателю расторгнуть сделку во внесудебном порядке.

  5. Администрация города выделила однокомнатную квартиру племянникам как детям-сиротам на 4-х человек. На момент приватизации в 1996 году был прописан один племянник 1978 года рождения, но в договор приватизации включили всех по 1/4 доли каждому. Племянник 1985 года рождения проживал в интернате, а в 1998 году я его забрала и оформила опеку. В квартиру его прописали, когда он получил паспорт. В 2013 году он трагически погибает. Судьба других нам не известна. Я вступила в наследство своего племянника на 1/4 часть, но хочу, чтобы квартира полностью принадлежала первому племяннику. Как я могу поступить? Сердцем я понимаю, что Администрация обманула детей, и что племянник мог бы получить свою квартиру.

    • После смерти племянника уже ничего поделать нельзя. При его жизни можно было попытаться оспорить договор приватизации. Сейчас, если договор приватизации будет признан недействительным, квартира перейдет муниципалитету, тогда Вы на нее прав не получите. Пользуйтесь квартирой, если найдете остальных собственников, то будете решать вопросы по квартире с ними.

  6. На мой автомобиль, находящийся в гараже у соседа, (ПТС находилась в автомобиле) им был составлен договор купли-продажи, который я не подписывал и сосед стал собственником автомобиля и зарегистрировал его в ГИБДД. Как быть, подать исковое в суд о признании сделки не соответствующей закону или заявление в полицию о подделке документов?

    • Обращайтесь с заявлением о привлечении соседа к уголовной ответственности. Одновременно подавайте заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

      • Спасибо за ответ. А заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения нужно подавать в суд? И существуют ли в данном случае сроки исковой давности?

      • Исковое заявление: http://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-istrebovanii-imushhestva-iz-nezakonnogo-vladeniya.html Срок исковой давности общий — 3 года, с момента когда узнал или должен был узнать.

  7. Мать подарила свою долю в 3-комн. квартире (5/28) и долю дочери (5/28) старшему сыну, который живёт в другом городе, в 2009 г. Младший сын (с семьёй живет в данной кв-ре) об этом узнал (совершенно случайно) в 2013 г. Мл. сын с действиями матери не согласен. Какие его действия?

    • Собственник вправе распоряжаться своим имуществом так, как считает нужным. Мать не должна спрашивать у сына согласия на дарение долей, законом это не предусмотрено. Если при заключении сделки допущены нарушения, которые позволяют считать ее недействительной, можно обратиться в суд. На сайте представлено достаточное количество исковых заявлений о признании сделок недействительными по разнообразным основаниям. Посмотрите, может быть найдете схожую ситуацию.

  8. Суд о неправомерном строительстве и сносе пристроя к многоквартирному дому мы выиграли, и городской от 07.02.2014, и областной от 27.05.2014 (ответчик подавал апелляцию). Вынесено решение снести пристрой и привести все в первоначальный вид. Ответчик же продает своей жене (у него получено право собственности на ввод объекта в эксплуатацию 31.12.2013) этот пристрой 16.06.2014. Имеет ли он права на продажу? Права ли юстиция, выдав свидетельство на собственность новому собственнику? В юстицию мы обратились, когда узнали о продаже пристроя 15 июля. Судебные прставы не успели исполнить решение суда.

    • Очевидно, что такая сделка является мнимой. При подаче иска, который предполагает распоряжение имуществом ответчика, целесообразно принимать обеспечительные меры по иску. Поработайте с судебными приставами, обратитесь за разъяснением порядка исполнения решения в суд, можно попробовать заменить должника в исполнительном производстве или подавать иск о признании сделки недействительной.

  9. При покупке квартиры (гостинки из 2-х комнат), собственность была оформлена на маму, если что, предполагалось ее разделить: 1 комнату — маме, др. комнату — мне и дочери 2007 г.р. Договор купли-продажи оформлен в декабре 2012 г. Могу ли я признать сделку ничтожной, чтоб потом переоформить на 1/2 долю или 1/3? Какие доводы и основания нужны, чтоб сделку признать недействительной?

    • На нашем сайте представлено большое количество исковых заявлений о признании сделки недействительной. Посмотрите их всех и выберите то основание, которое подходит к Вашей ситуации. Учтите, что в суде придется представлять доказательства, подтверждающие заявленные Вами основания недействительности сделки купли-продажи квартиры.

  10. Собираемся приобрести квартиру, которая находится менее 3–х лет в собственности. Продавцы хотят указать в договоре купли–продажи сумму 1 млн., а реальная стоимость 3 млн. Могут ли они после сделки и через какое время подать возражение с какой-либо претензией на покупателей, и чем это грозит покупателю?

    • В случае, если сделка будет признана недействительной, суд обяжет вас вернуть им квартиру, а с них взыщет указанную в договоре стоимость. Если хотите рискнуть 2 млн. рублей, то можете пойти на условия продавцов. Такие случаи бывают постоянно, доказать, что стоимость квартиры была больше, практически невозможно.

  11. Я взял автомобиль в кредит, дал покататься знакомому, а он с помощью связей в ГАИ сделал дубликат ПТС (в связи с якобы утерянным) и продал данный авто. Узнав данный факт, я обратился в Полицию, там говорят, что скоро задержат знакомого и на него будет заведено уголовное дело о мошенничестве. Нынешний «собственник» авто уже знает о случившимся и дал соответствующие показания.
    Вопросы:
    1. Как мне законно вернуть свой автомобиль?
    2. Стоит ли мне уведомлять об этом банк? (пока продолжаю платить кредит)
    3. Если нынешний «собственник» откажется добровольно вернуть мне авто и признать сделку недействительной, то как мне действовать?
    4. Если нынешний «собственник» все же решит добровольно вернуть мне авто, то как это лучше сделать?
    5. Данную сделку можно признать недействительной по суду или можно по соглашению сторон?
    Хочу вернуть авто и чтобы остался мой оригинал ПТС, без всяких записей, дубликат ПТС уничтожить (гос.номера остались на авто те же, что были у меня). Насколько понимаю, так можно сделать только по решению суда, что сделка недействительна?

    • Если приобретатель не знал, что автомобиль не принадлежит Вашему другу, он является добросовестным приобретателем этого имущества, истребовать автомобиль из его владения не получится, а сделку признать недействительной без его согласия не удастся. Пообщайтесь в новым собственником, объясните ему ситуацию. В его интересах решить вопрос мирным путем, передать Вам автомобиль и взыскать с «друга» через суд неосновательное обогащение. Оформить передачу автомобиля можно простым письменным договором, в котором закрепить, что автомобиль был приобретен новым собственником у неправомочного лица и поэтому передается обратно в Вашу собственность. Если он откажется передавать автомобиль, Вам придется выплачивать кредит банку и взыскивать с «друга» стоимость автомобиля. Вы можете перестать выплачивать кредит, тогда банк подаст в суд на нового собственника, изымет у него автомобиль и за счет его продажи возместит расходы по кредиту. Вы можете об этом сообщить новому собственнику, однако фактически для Вас это все равно будет убыточный путь, поскольку решение проблемы таким способом будет идти долго, набегут проценты и будут арестованы Ваши счета.

      • Спасибо!
        Когда мне лучше написать соответствующее заявление в банк с описанием сложившейся ситуации — до возбуждения уголовного дела или после? По кредит.договору я должен уведомлять банк незамедлительно! Я пока молчу и продолжаю платить и даже не против платить дальше, пока идут разбирательства, чтоб не набежали проценты за неуплату.
        Если его вообще не возбудят на этого «друга», то как опять-таки быть с банком, как я ему опишу это ситуацию не представляю? Куда идти?
        Я не против того, чтобы банк взыскивал залог (авто) у нового владельца, т.к. отдавать добровольно он мне его, естественно, не хочет. Хотя бы перекроет часть суммы, так как мне платить за авто, которого у меня нет, еще 4 года не хочу.

      • Для банка, по большому счету, без разницы, у кого находится автомобиль. Если Вы будете своевременно погашать кредит, то банк не будет предъявлять претензий к автомобилю. Однако, если сообщите банку о переходе автомобиля в собственность другого лица, могут потребовать вернуть всю сумму кредита сразу (нужно читать договор о залоге). Определитесь, есть ли возможность договориться с новым собственником или нет? Будут ли перспективы по взысканию денег у «друга»? Какие последствия наступят, если прекратите выплачивать кредит банку? Как только ответите на эти вопросы, сможете точно решить, что делать дальше. Сейчас главное добиться возбуждения уголовного дела и проведения следствия по факту мошеннических действий. Это задача №1.

  12. Как быть, если в моем встречном иске были основания признать недействительным договор только в части суммы, и я прошу вынести решение только на часть суммы? Суд принял встречный иск. Теперь я узнаю, что договор подписан не тем лицом, который записан в договоре как исполнитель.

    • Если договор подписан не его стороной, он является не заключенным и не может быть проверен на соответствие действительности.

  13. Если подан иск о признании ДОГОВОРА КУПЛИ — ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ недействительными применении последствий недействительности сделки социальным работником у обслуживаемого клиента вопреки ФЗ «О муниципальной службе» от 02.03.2007г ст. 12,ст.14.2 и не оплата покупку ст.454. Соцработник-Ответчик через 3 месяца женой Истцу. В процессе подготовки к разбирательству квартира была возвращена Ответчиком_женой Истцу путём дарения и его право снова зарегистрировано. Может ли Истец продолжить требование признать договор купли продажи недействительным (ничтожным) , т.к. сделка дарения повлекла неблагоприятные последствия для истца в виде невозможности продать квартиру без уплаты 13% налога до истечения 3-х летнего срока владения , согласно НК ст. 117. Суд сослался на ст.166 ГК и заявил , что Истец не является лицом , чьи права нарушены,поскольку право собственности на квартиру остаётся за Истцом и в удовлетворении иска — отказал. Притом запрашиваемый оригинал договора к-п кв. поступил в суд на следующий день после вынесения решения в нарушение ч.7 ст.67гпк, хотя в иске было ходатайство об истребовании его у Ответчицы, которая удерживала и при этом суд поздно запросил Росреестр, но ответ опоздал к судебному заседанию и суд возложил вину на Истца не представившего доказательство — предмет иска. Есть ли смысл апелляции? Заявленный прокурор 3-м лицом не принимал участие, кроме того обращения в региональные прокуратуру и СК перенаправлены полицию и более 3-х месяцев нет ответа.

    • В данном случае суд обязан был дать оценку самой сделке, независимо от того, что имущество поменяло собственника. Договор дарения в данном случае значения для оценки сделки значения не имеет.
      При несогласии с решением суда стоит обжаловать его в апелляционном порядке.

Обсуждение закрыто.