Позвоните юристу:

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с учетом последних изменений действующего законодательства.

Не только право собственности дает основание проживать в жилом помещении. Есть также члены семьи собственника, нанимателя (ст. 31, 69 Жилищного кодекса РФ), которые могут иметь право пользования помещением. Поэтому собственник или наниматель жилого помещения вправе в судебном порядке предъявить иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника в соответствии с Жилищным кодексом РФ относятся: супруг (супруга), а также дети и родители, если они проживают вместе с собственником (нанимателем). Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи. В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений (постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14). Это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства. Наличие и реализация взаимных прав и обязанности, наличие общих интересов и ответственность.

На первый взгляд очевидно, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям. И если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать прекращение семейных отношений с собственником. Прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми без подачи искового заявления о лишении родительских прав, об оспаривании отцовства не получится.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд. Действует правило исключительной подсудности – иск подается по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 руб.

Акцент в исковом заявлении стоит сделать на обстоятельствах прекращения семейных отношений. Прекращение ведение общего быта не является безусловным основанием считать семейные отношения прекратившимися. Имеет значение и наличие/отсутствие общих предметов быта, бюджета, выезд на другое место жительства — все в совокупности.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления такого рода документов, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес местожительства,
дата место рождения, место работы( если известны),
один из идентификаторов — СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта
(для истца-гражданина это не обязательно)
Третье лицо: ________________
(например, иные члены семьи)
____________
(Ф.И.О., местожительства)
 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира) на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской от «___» ______ ____ г.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения). Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Однако с ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены и с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Признать утратившим ответчика _________ (ФИО полностью) право пользования жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Уведомление о направлении иска и приложений к нему ответчику (уведомление о вручении)
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  4. Выписка из единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на квартиру
  5. Сведения о регистрации по месту жительства
  6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.             Подпись истца  ________


Скачать образец заявления: 

Образец искового заявления  Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Москва: +7 (499) 391-94-20

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

Вся Россия: 8 (800) 550-82-94 (с 9.00 до 21.00 по Москве)

26 комментариев к “Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

  1. Если помещение в долевой собственности, можно ли подать иск от одного из дольщиков или от всех?

    • Денис, любой из собственников имеет право подать исковое заявление о защите прав на жилое помещение.

  2. Какое исковое заявление необходимо подготовить в суд с целью снятия с регистрации сына, который 10 лет отбывает наказание, а нам необходимо продать квартиру, собственником которой является отец?

    • Светлана, вообще подается исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, по этому образцу. Однако Вам нужно доказать, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства.

  3. Я решила выписать из квартиры, собственником которой я являюсь, дочь, внучку (15 лет) и зятя. Зять развёлся с моей дочерью, в заявлении о разводе указал, что дочь будет проживать с ним. При этом из моей квартиры не выписался, но купил себе квартиру (адрес знаю приблизительно) и имеет долю в квартире своих родителей. Дочь моя недавно получила долю в квартире своей бабушки в дар. Т.е. все имеют своё жилье. Вопрос: 1) Мне надо указать всех троих в одном исковом заявлении? 2) Мне надо указать наличие у дочери и зятя жилья в собственности? 3) Насколько вероятно, что я выиграю иск, какие могут быть сложности?

    • Екатерина, указывайте всех троих ответчиков в одном исковом заявлении. Подробно опишите, куда они выехали, на каком основании по этим адресам проживают (постарайтесь узнать точный адрес зятя). В судебное заседание пригласите свидетелей, которые подтвердят, что все ответчики выехали из Вашей квартиры добровольно, проживают по другим адресам, в использовании Вашей квартиры, как места жительства, не заинтересованы. Свидетелями могут быть соседи или Ваши приятельницы, которые часто бывают у Вас дома. Можете обратиться в регистрационную службу, получить выписки из ЕГРП, приложите их в качестве доказательств наличия у ответчиков жилья в собственности. Если докажите, что ответчики выехали добровольно на другое постоянное место жительства, то решение будет в Вашу пользу.

  4. Подскажите, пожалуйста, квартира служебная, связь с супругой потеряна, разведены. Проживает на этой же жилплощади. Как я могу ее выписать?

    • Пока Ваша бывшая супруга проживает в квартире, она сохраняет право пользования жилым помещением. Это предусмотрено ч. 5 статьи 100 и ч. 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ.

  5. Я собственница частного дома, после приобретения вышла замуж, но через 2 года развелись. Муж съехал, вещей у него никаких нет, оплаты за коммунальные услуги не производил. Где проживает неизвестно. Добровольно выписываться не желает. Как быть?

    • Подавайте исковое заявление о признании утратившим право пользования по этому образцу.

  6. 1) Могу ли я, собственница квартиры, совместно приобретённой в браке, выписать бывшего мужа (три года и три месяца прошло после официального развода, выехал и не проживает в квартире 4 года)?
    2) Исходя из вышесказанного, имеет ли право бывший муж подать на раздел жил.площади?

    • Квартира является совместной собственностью, лишить права пользования бывшего мужа Вы можете только при разделе имущества.

  7. Имеется дом, оформленный на маму. В нем прописаны 5-летний ребенок и ее мама. Ребенок записан на фамилию моего брата. Мой брат жил с этой дамой неофициально в этом доме. Сейчас брат умер 8 месяцев назад, но и при жизни его они уже давно не жили, его гражданская жена уже выходила замуж за другого. Сейчас владелица дома хочет продать этот дом, а куда и как выписать внучку и ее мамашу из этого дома? Добровольно не хотят, к себе в другой дом мама не хочет их прописывать. И еще может важно — мама подписала посмертную дарственную на меня, то есть на старшего сына. Какие наши дальнейшие действия по выписке их из дома? К адвокату обращались, сказал суд может 50 на 50 выписать или не выписать. Если откажет, то до 18-летнего возраста ничего не сделаешь, повторно в суд не подашь.

    • При решении этого вопроса решающее значение будет иметь связывает или нет Вашу маму и ребенка родственные отношения. То есть был ли официально указан брат в качестве отца ребенка в свидетельстве о рождении. Если это так и есть, то шансов нет, поскольку ребенок не может быть бывшим членом семьи собственника. Если в свидетельстве о рождении ребенка указан другой отец, то можно подавать исковое заявление о признании утратившими право пользования по этому образцу.
      Еще один вариант решения этой проблемы — продажа дома, после чего новый собственник сможет выселить и ребенка и его мать.

  8. Здравствуйте! Имеется жилое помещение, в котором прописано 10 человек. В 2014 году квартиру приватизировали на 9 человек, десятый человек собственником не является (написал отказ от приватизации). В данный момент десятый человек (не собственник) находится в местах лишения свободы. Сейчас требуется его выписать из жилого помещения, т.к. оно продается. Как правильно нужно составить в этом случае заявление в суд и какие необходимые документы могут еще потребоваться ?

  9. Составляйте исковое заявление по этому образцу. В таком деле решающим будет наличие у выехавшего другого жилья, добровольный его выезд и отказ от права пользования жилым помещением.

  10. В какой суд нужно подавать исковое заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства?

    • Такие исковые заявления подаются только по месту нахождения жилого помещения.

  11. Как можно выписать бывшего супруга из муницыпальной квартиры. Мы в разводе с 2001 года и где он проживае не известно. Полицыя в розыске мне отказала так как он ушел сам. Какое заевление мне надо написать в суд чтоб его выписали.

  12. Моя мать сделала на меня дарственную дома и в настоящее время проживает вместе со своим мужем в квартире, которую купили совместно. Из жилья, которое мне подарила, выписываться не хочет, а мне нужно его продать. Что делать и как доказать, что она проживает вместе со своим мужем в другом месте?

    • Доказательством в этом случае могут служить показания свидетелей, которые подтвердят ее место жительство.

  13. Могу ли я через суд признать утратившим права пользования жилым помещением мужчину, с которым никогда небыли зарегистрированы. Много лет жили как соседи в разных комнатах. Сейчас уже 2 года он живёт в съёмной квартире. Квартира приватизирована полностью на меня. Но в момент приватизации он проживал в ней и написал отказ от своей доли, так как квартиру получала я с места работы. Но потом дом передали в городской бюджет.

    • Гражданин, который писал отказ от приватизации, сохраняет бессрочно право пользования этим жилым помещением, может отказаться от него только добровольно. Если в суде докажите, что он выехал добровольно, на другое постоянно место жительства и с вашей стороны не было препятствий для его проживания, то вероятность получить решение в свою пользу есть. Явная проблема, что он живет на съемной квартире и, скорее всего, не захочет терять прописку, поэтому будет говорить, что проживать вместе с вами не может.

  14. Добрый день! Договор социального найма был заключен с мой пропавшей матерью, в последний раз она появлялась 6 лет назад. Коммунальные платежи она не оплачивает. Я хочу подать иск о признании ее утратившей право на проживание в квартире. НО я не понимаю, в таком случае меня также лишат права жить в этой квартире? ведь договор был подписан с ней! Или я должна подать одновременно два иска: 1. об утратившей право моей матери проживать и 2. иск о признании права на жилое помещение? или после решения суда подать заявление в администрацию о перезаключении договора со мной?

    • Если ваша мать выехала на другое постоянное место жительства и вы знаете ее адрес, то нужно подавать заявление о признании ее утратившей право пользования. Если она пропала без вести, то вам нужно обращаться в суд с заявлением о признании ее безвестно отсутствующей или объявлять умершей.
      После этого, на основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ, вы получите право встать на место нанимателя в договоре социального найма, вместо матери.

Задать вопрос юристу